地产人生--星河“大当家”黄楚龙:“哥俩好”生意经

　　编者按：2013年中国福布斯排行榜火热出炉，上榜的前四百强富豪中广东富豪有69人，深圳占近半，有34人，而这34位富豪中地产富豪又占据了相当大的一部分比列，揭秘富豪榜上的深圳开发商，带您了解深圳地产富豪们背后的故事。

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　　黄楚龙，深圳星河地产董事长。

　　黄楚龙，广东普宁市东埔村人，2003年9月黄楚龙以千万豪宅捐赠深圳红十字会，震动全城，地产与红十字会的首次联姻，无论在深圳还是在中国地产界，都引起了关注。正是如此诸多的与众不同，黄楚龙一度成为深圳地产界的另类地产人物。

　　黄楚龙有一句经典名言：“你好、我好、大家好，才是真的好。”接着还会有一句：“你不好，我好个鬼。” 这句口头禅其实正是黄楚龙的生意经，他用一句大白话说出了伙伴价值的重要性。他的“哥俩好”的生意经朴实而真挚，无论在什么场合，他都以他自称的“农民”面目示人，不时还来两句无伤大雅的粗口，引来满堂开怀大笑。　

　　同许多地产商的发展历程相似，黄楚龙也是从建筑工人起家的。1979年，他在深圳建特区伊始就前来创业，“泥水匠”的活儿做得风生水起，后来慢慢开始做起包工头，承接了深圳第一大道深南大道（上海宾馆至上步路）的建设工程。

　　靠着做包工头淘得的第一桶金，1998年，黄楚龙成立了深圳怡和企业公司，即星河地产的前身。黄楚龙摇身一变，成为一个开发商。

　　黄楚龙，广东普宁市东埔村人，2003年9月黄楚龙以千万豪宅捐赠深圳红十字会，震动全城，地产与红十字会的首次联姻，无论在深圳还是在中国地产界，都引起了关注。正是如此诸多的与众不同，黄楚龙一度成为深圳地产界的另类地产人物。

　　深圳市怡和企业公司成立后，先后独立或合作开发了“怡和楼”、“海悦华城”等大中型房地产项目。1994年4月2日“怡和企业公司”改名“深圳市新怡和实业发展有限公司”，1999年12月，“新怡和实业”正式改为“星河地产”，是从事房地产开发、经营管理的综合性开发企业。独立开发了“星河明居”、“星河雅居”、“星河锦居”、“星河华居”、“星河·国际花园”等“星河”系列项目。

　　但真正让星河跻身深圳地产“上流社会”的是星河丹堤。2006年7月30日，星河丹堤共销售109套。双拼别墅均在3万/平以上，约800万/套，而独立别墅售价为6万/平，约2500-3500万/套，109套，销售总额逼近9亿。这一天几乎让整个深圳地产透了一口气，2006年宏观调控的阴霾一扫而空，星河丹堤几乎成为深圳豪宅市场的象征。黄楚龙未曾想到星河丹堤在为星河带来巨额收益的同时也为星河带来的巨大的声誉，星河丹堤的销售一路飘红。

　　同时，2005年，星河成为深圳福田中心区土地储备仅次于和记黄埔的开发商，产品包含SOHO购物公园、星河世纪、星河酒店，以及星河丹堤这样的住宅项目。产品覆盖了酒店、商业、写字楼、别墅、高档住宅、中档住宅及旅游地产。2006年-2008年，这些产品相继推出市场。

　　同其他地产商相比，星河的土地储备不算多，却贵在“稀缺”.在藏龙卧虎的深圳地产界，这条过江猛龙能够击败众多对手，选地的眼光和拿地的能力自然不言而喻。

　　黄楚龙在两年的时间里踩在了两个市场的极端，事实上，自2005年到2007年的三年时间里，黄楚龙成为深圳表现最为抢眼的房地产开发商之一。星河几乎坐享了此一轮深圳地产价格上涨的所有红利。 深圳的出租车司机，说起星河的项目都如数家珍。“星河的房子都卖得很好，因为地段特别好。”21世纪不动产的一位经纪人告诉时代周报记者，“黄老板实力很强，总能在中心城区拿到好地。”深圳地铁一号线CBD核心区的三个地铁站周边，聚集了星河地产开发的四个项目。

　　黄楚龙的豪气，不仅体现在做地产项目上，关于其子2007年豪华婚礼的描述和图片在网上流传甚广。黄楚龙的一位老乡还爆料，黄楚龙邀请了村里大约500人去酒店大吃一顿，并且还给每人封了400元的红包，被网友们称为“史上最牛婚礼”。

　　熟悉黄楚龙的人都发现，他的手腕和脖颈上都挂着佛珠。有知情人士透露：“黄老板一方面是会赚钱的商人，另一方面是礼佛散财的信徒 。”