深圳商业地产一周要闻：万科老大难当 腾讯15亿入股华南城

　　本周商业地产一周要闻：2014中国房地产十大预言；2013年让人失望的外资零售企业；深圳10分钟车程4家购物中心血拼；高端超市“曲高和寡”；万科老大难当，大本营败给佳兆业，遭遇中海、绿地挑战；招商换帅内幕曝光；腾讯斥资15亿入股华南城······

　　行业：

　　扒一扒2013年让人失望的外资零售企业：沃尔玛、星巴克等

　　近日时间，沃尔玛狐狸肉事件闹得沸沸扬扬。而在此前，央视曝光星巴克国内外价格差也引发了热烈讨论。吉野家的餐桌安全问题也引发关注，2013年，外资零售企业在华机遇与质疑同存。

　　2014年中国房地产十大预言：万科当老二房产税落地

　　2014年开年之际，中国房地产十大预言：万科当老二世茂进千亿；房产税最早年底落地；房价指数触顶下行；楼市迎十年最好政策环境；地产信托兑付危机涌现；土地流转路径渐明；2014成房企融资大年······

　　城市商圈：

　　深圳：10分钟车程4家购物中心 火拼2014年面临空置压力

　　“是否建设住宅，就一定要搭配一个‘商业’？”这个问题，大家似乎还赢商网没有想明白，或者说，也很难去想明白。“在商业的规划上，政府素来就欠缺引导。”一位从业十几年的商业操盘手无奈地告诉记者，商业大部分时候就是处于一个‘被商业’的状态。

　　逛得多买的少 深圳高端精品超市遭遇“曲高和寡”

　　记者走访深圳多家高端精品超市发现，商品价格偏高，逛的人多买的人少，经营状况堪忧。业内人士认为，高端精品超市走的是窄众路线，不需要规模化发展，但对市场和现金要求高高，零售企业涉足需要“三思”。

　　万科“老大难当”：

　　张玉良“叫板”郁亮：绿地2014年目标超越万科成行业第一

　　绿地集团董事长、总裁张玉良的新年愿望之一，是把万科从房地产行业老大的宝座上拉下来。2014年，绿地集团定下全年预销售2400亿元的目标，这意味48%的同比增长。

　　中海地产加速合并中建 或取代万科“地产一哥”地位

　　中海管理结构的调整，是中海合并中建之举，重组后中海地产规模将会超过万科，取代其“地产一哥”地位。同时，由于中海地产庞大的土地储备和央企获得资金的低成本，今后角力行业老大地位，真的难说谁胜谁负。

　　佳兆业超万科深圳称王 旧改商业项目渐进入黄金收获期

　　2013年，佳兆业在市场上的表现十分抢眼，无论是拿地还是销售均处于赢商网行业领先地位。佳兆业交出的年终考卷成绩就比上年出现了稳步提升，特别是在其总部深圳区域，更是超越万科首度称王，取得成交量和成交金额双冠王。

　　名企：

　　招商地产换帅内幕：65亿定增引百亿市值蒸发 招商局震怒

　　2013年7月，招商地产董事长林少斌职务发生变动，亦让外界充满遐想。彼时，招商地产上市20周年庆刚过一个月。“高层变动，并不像招商地产对外说的那样，是正常的调整，直接导火线是招商地产香港公司借壳上市让招商局不满意。”一名接近招商地产的知情人士告诉记者。

　　腾讯斥资15亿入股华南城 马化腾搭建地产电商平台

　　1月15日，华南城发布公告称，集团以2.2港元/股的价格向腾讯的一家全资附属公司发行6.803亿股新股，完成交易后，腾讯将持有华南城9.9%的股权。交易规模约为14.97亿港元。

　　岁宝百货连年亏损难翻身 定位深圳区域百货的尴尬

　　作为深圳老牌百货，成立19年，上市3年多的岁宝百货在百货寒潮中最终没有“翻身”，反而连年亏损，即便是尝试了多业态扩张、换帅等多种救市策略，岁宝百货似乎在零售寒冬中仍然没有缓过劲儿来。