深圳商业地产一周要闻：生命人寿举牌金地 万科否认成立前海银行

　　深圳商业地产本周要闻回顾：生命人寿再举牌金地集团；深长城更名“中洲投资”，中洲地产借壳上市；万科否认与腾讯合作成立前海银行；中海托管中建地产业务；深圳控股56.23亿收购母公司旗下物业；红星美凯龙超20亿收购吉盛伟邦。

　　1、生命人寿晋升金地集团第一股东 福田投资“劳抓”控股权

　　随着生命人寿再度举牌并成为金地集团第一大股东，似乎与此前第一大股东深圳市福田投资话语权之争的局面变得愈发微妙。生命人寿高层却表示，增持金地集团依然是纯粹的财务投资。

　　但金地集团相较其他房企更为苛刻的董事会成员变动规则，因此业内认为控制权争夺的拉锯战很难出现，保险资金和地产企业强强合作的可能性更大。

　　福田投资“抓劳”金地控制权 生命人寿纯粹财务投资

　　董事会成员变动规则严苛 金地集团控制权争夺战难出现

　　2、深长城更名“中洲投资” 中洲地产借壳上市

　　2月13日，在深长城第七届董事会第五次会议上，同意将公司名称由“深圳市长城投资控股股份有限公司”变更为“深圳市中洲投资控股股份有限公司”。此次更名也标志着深长城正式进入中洲时代。 中洲地产从联泰系手下抢过深长城控股权不到三个月，此次更名“中洲投资”，则意味着未来原深长城将作为中洲集团的主要融资平台而存在，中洲集团亦借由深长城间接实现在A股上市。

　　3、万科否认与腾讯合作成立前海银行

　　 一则关于“腾讯联手万科办前海民营银行投资或超100亿”的消息，在网络上热传。记者就此事向当事双方核实。万科方面明确表示，其已在第一时间否认该消息，此事为子虚乌有，而腾讯方面则表示不发表评论。万科集团公开回应称，网传其与腾讯将联手创办民营银行的消息失实，目前并没有该项计划和意向。

　　万科否认与腾讯合作成立前海银行 称目前无此计划

　　前海银行筹建迷雾重重：万科明确否认 腾讯暧昧回应

　　4、中海托管中建地产业务 双方资产整合三年为期

　　5个月的反复商讨后，母公司中国建筑股份有限公司的注资仍未落定。近日，中海地产公告与母公司暂时达成“过渡安排”，中建股份同意委托中海地产托管服务，包括以中海地产拥有的现有品牌及知识产权开发托管公司的房地产项目等，至2016年12月31日止，为期三年，每年的托管费各不得超过1亿港元。而中海地产新任主席郝建民在谈到今后的资产注入时则表示，“相信三年内可以完成。”

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　　5、深圳控股56.23亿收购母公司旗下物业

　　1月28日，深圳控股再发公告宣布，其已与卖方深业集团的全资附属公司、目标公司透过外商独资企业持有的附属公司深圳生物农业有限公司、及深业集团订立收购协议。目标公司(深圳生物农业有限公司)的全部已发行股本，收购总代价为56.23亿元。据了解，深圳控股收购的目标公司深圳生物农业有限公司在深圳拥有及经营12个物业发展项目并持有物业用于投资。目标集团应占该等物业的总建筑面积约为38.47万平方米。

　　6、红星美凯龙超20亿收购吉盛伟邦

　　2月10日晚间，记者从红星美凯龙相关人士处获悉，红星美凯龙已确认全资收购行业排名第三的吉盛伟邦，目前这一事项已取得实质性进展。据了解，双方已签署框架协议，近期将完成全部收购事宜。内部人士透露，本次收购的价格不低于20亿元，并且都将使用企业的自有资金。

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　　7、标杆房企1月拿地金额高达372亿 一线城市占229亿

　　据中原地产研究中心监测，包括万科地产、保利地产、恒大地产、中海地产、富力地产、华润置地、金地集团、绿城中国、雅居乐以及招商地产在内的十家标杆房企1月份权益购地金额接近去年月度高位，达到372亿元。其中，一线城市购地支出达到近三年最高，为229亿元，显著高于去年平均水平。前一高位是去年7月份的195亿元。显示出一线城市土地市场，虽然价格高企，但对标杆房企依然具有很强的吸引力。

　　8、2014年房地产十大思考：增加金融属性 拥抱互联网

　　2014年房地产十大思考：中国城镇化和房地产将进入下半场；房企城市选择分化加剧；房地产的金融属性声音将大于地产声音；房地产业将进行多业态联动开发；大型房企正在积极寻找未来企业发展的其他支撑力量；中小房企在细分市场可以做成小而美的企业；与银行贷款相比，采用基金、信托、Ipo、海外债、众筹等直接融资方式对房企将更有利；产业配比溢价将大于资本溢价；房企对追求持续经营的思考；互联网也是房地产发展的关口。

　　9、麦当劳开放上海、深圳特许加盟业务 申请人不低于200万资产

　　麦当劳中国已于近期在上海、深圳市场开展传统式特许经营业务，不过北京目前尚无时间表。对于个人申请麦当劳加盟条件，麦当劳表示，申请人须拥有不少于200万资金，包括现金或者等同现金的股票、债券，以及房屋等可以变现的资产。