茂业国际：自持物业占比74% 2014年两大商业项目亮相

　　（赢商网深圳站2月27日报道）作为深圳本土的百货大佬-茂业，在其掌舵人黄茂如的掌控下，其百货业态正在不断调整转型以适应市场需求，同时，不断加码自持物业，加大商业地产投入。

　　昨日，茂业国际发布2013年度全年业绩，截至去年12月的全年录得销售额113.7亿元(人民币．下同)，按年增2.8%，其中特许专柜销售收入为97.3亿元，同店销售录得4.4%增长。公司纯利则较去年微升0.03%，达到8.02亿元。

　　百货业务向体验转型

　　黄茂如在业绩会上表示，为了应对电商冲击，去年茂业着力改造了东门茂业等门店，积极引进餐饮、休闲业态，竭力在业态构成上向购物中心靠拢。

　　未来茂业百货将加大营造客户体验感，除了业态调整外，还将加大微信宣传和营销。黄茂如表示目前通过腾讯旗下的微信平台作商品宣传及营销，发展24小时购物平台。但现时有关方面销售占比并不是很大部分，未来不排除跟其他电商品牌合作。

　　茂业百货副总经理甘玲表示，今年零售市道好转，加上茂业对店铺的升级，预计总收入和同店销售分别可录得8%和5%的增长。同时集团资金充沛，能够满足未来五年集团对于新增门店的租金需求。

　　加大自持物业占比

　　赢商网记者从茂业国际业绩发布会上了解到，茂业国际的自持物业占比已经从2013年初的64%上升至74%，是业界最高。2013年度茂业旗下物业开发收入达到6.77亿元，中有2.36亿来自投资性物业租赁收入。主要来自出租深圳南山写字楼的一次性收入以及成都春熙店的租金，而物业销售收入则主要来自太原、沈阳和安徽项目，太原和沈阳项目下半年贡献约4亿元收入，预计在2014年将有约10亿预售款入账。

　　早前对于茂业国际旗下公司收购沈阳商业城，有业内人士称，黄茂如看中的正是商业城旗下的自持物业未来升值空间大。黄茂如表示未来茂业对外扩张仍是以自有物业为主，目前自有储备物业的面积为108万㎡，足够未来五年发展。

　　2014年两大商业项目亮相

　　黄茂如在业绩会上表示，计划未来5年每年新增2至4家店，今年目标则为2家，全部为自有物业，预计每年资本开支达10亿至20亿元人民币。

　　据赢商网记者了解，今年新增的两家门店分别位于太原和保定。其中太原茂业天地总投资超50亿元，于2011年开始动工，项目集5A级写字楼、五星级JW万豪酒店、22万平方米SHOPPINGMALL（囊括百货、购物中心、步行街）、高尚住宅、主题广场于一体。保定茂业中心总建筑面积约14.4万平方米，主要功能是商业及办公，楼高45层。其中首层至七层为商场，八层、九层为电影院。目前两大商业体都引进茂业旗下自有品牌茂业百货作为主力店，预计商业部分都将于2014年开业。