本周要闻回顾：名企方面，万科进军美国纽约，光耀地产陷“易主”风波；Tesco全国门店将更名“华润万家（需求面积:8000-15000平方米）”；中海土地储备已超万科；华侨城进入段先念时代；天虹、茂业双双发布业绩报告；华润ole’业绩突破20亿；佳兆业欲造第一高楼；互联网改造房地产热议来袭。
1、万科进军美国纽约
2014年2月27日消息，由万科集团、美国知名地产商RFR、Hines携手开发的纽约曼哈顿610LexingtonAvenue(列克星敦大道610号)项目举行了动工典礼。万科公告称，项目位于纽约老牌商业和高尚住宅核心地带——曼哈顿中城区，距中央公园两个街区，楼高200余米，共61层，包括3万平方米的高级公寓和首层商铺，目标客户主要为纽约和国际买家。项目建成后将成为曼哈顿天际线的另一新地标。
万科总裁郁亮表示，国际化是万科的长期发展方向。公司拓展海外业务的目的主要在于增进对海外市场和商业模式的理解，学习和借鉴国外优秀同行的经验。2013年2月，万科与美国铁狮门房地产公司宣布成立合资公司，共同开发位于旧金山的一个高层住宅公寓项目，开启了万科在美国的地产业务。
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2、光耀地产陷“易主”风波
近一年来，深圳房企光耀地产风波不断，遭遇信托兑付质疑、又陷入借贷纠纷。昨日，市场更传出该公司的控股权已易主，作为光耀创业元老的袁毅辞职，引发人事震荡。
消息称，光耀金源的法人已经变更为邬国邦，邬国邦正是光耀地产资金链危机后引进的金主，而邬国邦是金源联合产业有限责任公司董事长。
公司对外澄清透露，光耀集团控股权易主子虚乌有，光耀金源与光耀集团是两家独立运营的公司，光耀金源的成立或股权变动对光耀集团自身的控股权不产生任何影响。作为创业元老的袁毅是调任光耀与金源控股公司合资成立的光耀金源集团总裁，并仍兼任光耀地产集团有限公司副总裁职位，并没有离职。
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记者粗略统计，包括星河COCOCITY、京基滨河时代购物中心、中航九方购物中心、益田假日天地、观澜湖新城等约10座大型购物中心今年将会进入到招商或试业阶段。但是，在国内商业观望气息浓厚以及品牌资源相对匮乏的状况下，即将入市的购物中心如何进行招商是摆在商管公司老总面前的一个紧箍咒。
去年新入市的几家深圳购物中心中出现的“先开业，后招商”商业现象已经在业界引起争论。虽然开发商声称其目的是为了以时间换空间、吸引更多优质商户进场，但从目前的状况来看，这种形式所带来的后果不容乐观，不少租户对此都颇有微词。
中国购物中心产业资讯中心主任郭增利表示：如果新的购物中心开业能保证至少60%的招商率，这无论对所有的租户还是对运营商本身都会带来极大的双向信心。
在去年就已传的纷纷绕绕的华润与乐购合资事件，近日又有了新动态。据有关媒体报道，华润万家CEO洪杰不久前对外表示，华润万家和Tesco今年将进行整合，未来内地Tesco门店将会统一改成华润万家商号。截至记者发稿前，双方就此传言均未有正面回应。
虽然合资公司仍处在审批阶段，但双方业务整合早于去年就已经开始，有市场猜测预计到今年年中将结束整合。这意味着，如果传闻属实，Tesco在中国内地的100多家超市和多家购物中心将全面换牌，Tesco乐购品牌将消失。
随着西安市副市长段先念就任华侨城集团总经理一职，华侨城的任克雷时代正式结束。如今，伴随着段氏的入主，华侨城无疑将迎来一个新的时期，只不过，其赖以成名的“曲江模式”能否与华侨城既有的“旅游+地产”模式融合、甚至突破，外界显然更关注于此。
近年来，身为负债率最高的央企之一，华侨城一直备受业内质疑。其激进的扩张，住宅销售过分喧宾夺主且增长乏力，文化旅游面临激烈竞争，同时主题公园文化内涵欠缺的现实都制约其进一步发展。如今，在接替任克雷之后，段先念如何带领华侨城破局，且继续观察、拭目以待。
不足40天，中海地产斥巨资150.97亿元拿地，总计建筑面积规模将近400万平方米，其在土地市场的动作可谓不小。中海地产拿地规模与速度、销售去化速度等方面看，合并中建系的中海地产或剑指万科。
据悉，截至2013年年底，中海地产的土地储备规模已经超过万科，但销售规模却与万科有着约600亿元的差距。
2月27日晚间，天虹商场发布2013年业绩报告，报告中指出，2013年全年实现营业总收入160.32亿元，同比增长11.51%；实现利润总额8.76亿元，同比增长4.81%；实现归属股东净利润额6.15亿元，同比增长4.73%。
2014年天虹商场计划新开6家新店，全年将围绕着“全渠道”、“扭亏损”、“提服务”的年度目标开展业务。将继续优化执行“全渠道”战略，实现线上三个端口（微信、微店、PC）的构建与业务整合，推进O2O战略。同时，天虹将进一步推进三四线城市业务拓展，探索发展公司优势区域县级市场业务，推进“自建+租赁”物业相结合，并拓展并运营便利店业务，寻找新的盈利增长点。
8、茂业国际未来5年每年拟开2-4店自持物业占比达74%
2月26日，茂业国际发布2013年度全年业绩，截至去年12月的全年录得销售额113.7亿元(人民币．下同)，按年增2.8%，其中特许专柜销售收入为97.3亿元，同店销售录得4.4%增长。公司纯利则较去年微升0.03%，达到8.02亿元。
业绩会上了解，茂业国际的自持物业占比已经从2013年初的64%上升至74%，是业界最高。2013年度茂业旗下物业开发收入达到6.77亿元，中有2.36亿来自投资性物业租赁收入。
黄茂如表示，计划未来5年每年新增2至4家店，今年目标则为2家，全部为自有物业，预计每年资本开支达10亿至20亿元人民币。
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9、Ole’精品超市业绩突破20亿2016年门店达50家
记者从华润万家总部获悉，旗下商端精品超市Ole"2013年销售额整体突破20亿。截至去年底，Ole"全国门店已开出24家，另一高端超市姐妹品牌blt全国门店总数达16家，进入全国14个重点城市。
今年计划新增门店12家，进入郑州、贵州、大连、青岛、合肥、南京等城市，至2016年，Ole"精品超市门店数预计将达50家，blt精品超市门店数预计将达30家，销售额预计达49亿。
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近几个月来，万科马不停蹄地拜访了小米、阿里巴巴、腾讯等互联网公司，加上马佳佳的“90后不买房论”，掀起了业界“居安思危”潮。在不少传统行业备受互联网冲击的时候，互联网还要掀了房地产的天？
万科郁亮说，只是去看看，互联网颠覆不了房地产；
花样年潘军说，我研究的是如何让房子免费送，放下‘暴利行业’的身段提升服务的价值；
绿城说，与“来往”合作是希望通过这样的社区应用，一方面为社区业主提供沟通空间、改善邻里关系，同时也收集业主关心的话题和需求。
万通冯仑说，需要建立一个互联网时代的虚拟开发商平台，目标是商业开发商、自由主义业者，用最低价钱满足所有人居住的需要和大家在生活当中的便利性，预计在3月份推出。
去年7月，业界曾一度有消息称：佳兆业已收购蛇口东角头地块，并欲打造一座建筑面积近150万平方米的城市综合体，其中规划修建一座比迪拜塔还要高的世界第一高楼。而在此前一则针对东角头码头涉嫌非法填海的报道中，也曾提到佳兆业在2012年6月收购了该地块的权益。
日前有网媒报道，疑似佳兆业蛇口东角头150万平方米城市综合体的规划图近日开始在坊间流传，显示佳兆业仍在继续推动这一“巨无霸”项目。
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5月29日，万科一笔12.72亿元购房尾款ABS获深交所通过；5月27日，万科另一笔购房尾款ABS债券也获深交所通过，拟发行金额11亿元。
深交所5月27日信息披露，万科-国信证券购房尾款资产支持专项计划第十四期项目状态更新为“通过”，债券类别为ABS，拟发行金额11亿元。
5月18日，万科发布公告称，拟发行2020年公司债券（第二期），规模不超20亿元，品种一为5年期，利率为2.56%，品种二为7年期，利率为3.45%。
4月14日，沃尔玛又关闭了一家经营多年的老店——南京秦淮店，原因是“租约到期”。此前，华润万家、茂业百货、百盛等均宣布了关店消息。
4月14日，沃尔玛广州黄石分店正式停止营业，关店原因并未公布。此前，华润万家、王府井百货、百盛、盒马、7FRESH等均传出了关店的消息。
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