深圳商业地产一周要闻：房企Q1销售榜 中洲出售SCC公寓楼

　　本周深圳商业地产一周要闻：六大房企争夺深圳史上最大地王 ；第一季度房企销售排行榜出炉，万科领衔；中洲控股19亿出售SCC中心公寓楼；绿地宣称今年必进深圳；海航地产出售深圳旧改项目；深圳购物中心人均面积8年翻番；深圳国资房企改革6月将见分晓；华润万象城模式受阻。

　　1、2014第一季度中国房企销售排行榜 万科碧桂园领跑

　　4月1日，研究机构克而瑞发布《2014年一季度中国房地产企业销售TOP50》排行榜，万科地产、碧桂园、绿地集团位列销售金额前三，碧桂园、恒大地产、万科地产位列销售面积前三。

　　尽管从一季度TOP50数据看，大型房企业绩依然良好，但中型及以下房企业绩增幅普遍下滑，部分房企业绩甚至不如去年同期。

　　2014年一季度中国房企销售榜TOP50出炉万科居首
　　http://sz.winshang.com/news-233981.html

　　2、中洲控股19亿元整售SCC中洲控股金融中心B座公寓

　　http://sz.winshang.com/news-234213.html

　　4月2日，中洲控股发布公告称，4月1日，公司全资子公司深圳市香江置业有限公司与深圳市富龙恒泰投资管理有限公司达成一致，就有关公司SCC中洲控股金融中心(以下简称“中洲中心”，原深长城中心)B座商务公寓销售事宜签署了合作框架协议书，以19亿元价格“提前出售”中洲中心B座商务公寓。

　　3、华侨城、佳兆业、招商等六房企欲抢深圳史上最大地块

　　http://sz.winshang.com/news-233762.html

　　大鹏新区下沙片区的“巨无霸”地块G16301-0701宗地将于4月9日下午在深圳市房产土地交易中心公开出让。该地块为深圳2001年以来政府公开出让的单宗用地面积最大的一幅。据可靠消息，已有华侨城、华润、招商、绿地、佳兆业、港中旅6家企业提交参与竞拍的申请，另有4家企业仍在资格审查阶段，预计在出让当天竞争将颇为激烈。

　　4、绿地：年销售目标2400亿要超万科 今年必定进深圳！

　　http://sz.winshang.com/news-232872.html

　　2014年绿地定位“全面扩张”，董事长张玉良定下2400亿元的年销售目标，超过万科2000亿元的销售目标。作为行业第一集团的绿地，目前在深圳尚未有项目开发。在3月中旬出让的宝安中心区商业地块的争夺中，绿地也少见地现身深圳土地出让市场，并51次举牌参与争夺。绿地集团广东房地产事业部总经理朱怀宇表示，今年绿地将努力进入深圳、东莞、珠海三座城市。

　　5、昔日大地主兵败旧改 海航地产转手深圳旧改项目

　　http://sz.winshang.com/news-233691.html

　　信息的不透明，让外界很难对海航地产有清晰的印象，往往仅能用“跑马圈地”、“炒作土地”、“资本运作”等关键词去为它勾勒一个模糊的轮廓。“看不懂”的背后，也深藏着外界对海航地产业务模式的不信任感：资金链不透明，零星信息里透露的土地、股权质押融资纷繁错乱。

　　就在佳兆业和卓越为西乡旧改项目暗自较劲争破脑壳的时候，海航地产却在近日传出转手3个深圳旧改项目的消息。这三个项目分别是新天地项目、坂田村项目、吉祥广场项目，总建面约600万平方米，均位于深圳龙岗，是海航置业力主拿下的重头项目。在此前的报道中，深圳海航地产董事长兼总经理陈雪松已透露，三个项目是被深圳当地私人老板买走，他还以“水土不服”总结项目转手原因

　　商圈：

　　6、深圳购物中心人均面积8年翻番 人口增速变缓压力加剧

　　http://sz.winshang.com/news-233893.html

　　根据深圳中原研究中心监测，当前深圳全市经营面积在1万平方米以上的综合百货、购物中心总面积约为548万平方米，主要分布在南山、罗湖两大区域，面积占比都在20%以上，其次是宝安和福田区。尽管购物中心呈爆发式增长，但与之相对的购买力却没有相应的增速。据统计，深圳常住人口的增长率已经由2010年以前的4%以上下降到不足1%。

　　7、深圳国资改革方案酝酿6月发布 涉房企业或面临大整合

　　http://sz.winshang.com/news-234119.html

　　深圳市国资委起草深化国资国企改革文件的消息传出，深振业A、沙河股份、深深房A等多家国资委旗下上市房企股价闻风而涨。按照国资委“淡马锡模式”的国资改革思路，不仅意味着上述多家“国”字背景的房企将面临整合重组，对于一些民营房企来说也有机会分一杯羹，有望盘活庞大的国企资源。

　　从深圳市国资委内部获悉，有关国企改革方案有望在6月份公布。

　　名企观察：

　　8、华润置地未来将增加自持物业量 万象城模式受阻击

　　http://sz.winshang.com/news-233288.html

　　9、岁宝百货：看好二三线城市 深圳率先尝试体验式消费

　　http://sz.winshang.com/news-232511.html

　　10、玛莎百货：拟关闭中国所有门店 或将放弃直营模式

　　http://sz.winshang.com/news-233782.html