(赢商网记者报道)今年以来,房地产市场整体持续下滑,大部分开发商销售业绩均同比降低,增长明显放缓,华润置地也不例外。
7月11日,华润置地公布其6月销售数据显示,公司6月份共实现合同销售金额约62.3亿元人民币;合同销售建筑面积约58.46万平方米;投资物业实现租金收入约4.41亿港元。
而今年1至6月,华润置地合同销售金额约255.6亿元,合同销售建筑面积约230.1万平方米。
相比去年同期销售成绩,合同销售金额和销售建筑面积分别是337.8亿元和287.7万平方米,同比分别下降24.33%和20%。
据了解,华润置地2014年的全年目标是700亿元,而已过半年,华润置地仅完成目标的36.5%。尚且看来,华润置地要想如期完成全年销售目标略有难度,下半年要加快推货速度,销售压力确实不小。
不过,即便要完成全年目标的难度不小,华润置地仍表示不会调整100亿元的目标。
对此,作为华润置地全国重要战略布局的深圳区域就是其全年业绩贡献不可或缺的主力之一。
此前,华润置地就明确表示,深圳区域今年的销售目标是100亿元,占整体目标的七分之一。
据悉,今年华润在深圳大区主要有华润小径湾二期、银湖蓝山、华润城三大项目,其中华润小径湾二期已于今年六月份正式面世;银湖蓝山项目将于今年下半年面世。
虽然华润置地的整体销售业绩情况并不太好,但仍不影响其加快商业的布局与拓展速度。
事实上,从扩张区域来看,华润置地以旗舰商业项目万象城布局走的是一条“深入二三线”的路径。在其已经投入运营的5个万象城中,除深圳项目外,包括杭州、沈阳、成都、以及南宁在内的均处于二三线城市。
今年以来,华润置地加速在全国跑马圈地,不仅再深入一二线城市,还下沉到三四线,商业综合体遍地开花。
6月份,华润置地先后差不多一周的时间就共斥资72亿在南京、福州拿地布局。
其中,在南京,华润置地以34.8亿元底价竞得浦口一副商住混合地块。据了解,该项目初步定名为“南京华润国际社区”,是华润置地在南京的首个综合体项目,该项目规划30万平方米的住宅物业及40万平方米的高端商业配套。
而在福州,华润置地仍以底价38.34亿元成功摘得两幅地块,将打造成万象城跟五彩城。
华润置地的商业扩张步伐一直在加快。除了再抢滩一二线城市,如今对于华润置地来说,三四线城市亦是全国版图拓展不容错过的关键。
5月29日,华润置地一二三四(深圳)商业运营管理有限公司以15.7亿元成功竞得的汕头南国商城黄金地块,将打造华润置地在广东全省的第二座万象城。
不仅如此,三线城市代表的贵阳也迎来华润置地的进驻。4月23日,华润置地以总价80亿元顺利获取贵阳市观山湖区奥体中心东侧两幅地块,建设用地总面积619亩,总建筑面积高达126万平方米。
与此同时,华润置地也确认将把上述两幅地块打造为高端城市综合体,业态将涵盖大型购物中心、高端写字楼、高端商务公寓、花园洋房及高层住宅等多产品类型。
华润置地50亿元小公募债券获深交所受理,债券期限不超15年,采用固定利率形式,募集资金拟用于住房租赁项目及补充流动资金和偿还银行贷款。
华润置地4月租金收入约9亿元,按年下降4.4%,合同销售金额按年增长6.2%至188.9亿元。1-4月,华润置地租金收入约29.5亿元,按年下降20.5%。
华润置地深圳最大旧改项目命名为“金蚝小镇”,面积约140万㎡,拟更新方向为居住、新型产业、商业等,将打造成集文旅、研发为一体的地标。
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5月11日,珠海挂出保税区1幅涉宅地,面积约8万㎡,起拍价23亿,需引入大悦城、爱琴海、宝龙城、吾悦广场、印象城等其中1家购物中心品牌。
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