中国十大高楼排名：深圳平安金融中心660米仅排第二

　   深圳平安金融中心，这座建筑高度达到660米的超高层摩天大楼，刚刚超过深圳原来的第一高楼京基10 0之后突破500米大关，成为深圳市区几乎每一个角落仰头都能望见的宏伟建筑。然而，正向着全国第一高度迈进的它，却被超越了———苏州中南中心刷新了中国最高建筑记录，成为全国在建第一高楼，建筑总高度达729米。

　　谈及国际化大都市，映入人们脑海的往往是其钢筋混凝土组成的“城市森林”。一如近百年来帝国大厦和洛克菲勒中心等建筑成为了纽约的符号，在中国城市化进程初期，例如上海的东方明珠、金茂大厦，深圳的国贸大厦、地王大厦，都成为一座城市在社会的普遍认知当中不可磨灭的印象。很快，这些城市的新面孔，又将被这样一批名字所刻画：上海的上海中心、深圳的平安金融中心、广州的广州东塔、武汉的绿地中心、天津的新京津·高银天下……

　　据此前经济学家金岩石援引的一份数据所称，目前世界上在建的摩天大楼有87%位于中国。作为城市经济与社会、建筑技术与建筑材料业快速发展的综合产物，随着中国经济高速发展和城市化水平的提高，以及稀缺优质地块带来的高容积率压力，地标建筑正在我国一、二线城市迅速生长。

　　在对于地标建筑的描述中，日本建筑大师黑川纪章的观点常常被引述。他称，“地标建筑的意义在于，它是可以与人们心灵共鸣、标注在人们记忆中的建筑。”地标总是以其独特的外形、超高的视觉效果彰显着一个城市的发展水平和文化精神。而人们工作与生活的需求升级，则对建筑空间与物业服务提出了更高的要求，推动中国城市新建筑在设计理念、服务功能、新材料、节能环保、智能控制等方面不断提升。

　　在中国指数研究院近期发布的《2014-2015中国百城建筑新地标研究报告》中显示，中国十大建筑新地标的平均高度达到537米，而十大综合体新地标的平均建筑面积为167万平方米。中指院表示，地标建筑功能复合化、建材绿色化、管控智能化、主题差异化正成为未来发展趋势。

　　TO P1

　　苏州中南中心729米

　　项目位于苏州金鸡湖湖西C B D核心区，是湖西C B D城市天际线的中心和制高点，与在建的东方之门、苏州中心广场组成一个整体，形成风格统一的面向金鸡湖的城市建筑群形象。项目总建筑面积约50万平方米，地上138层，地下5层，檐口高度598米，塔冠最高点729米，成为全国在建第一高楼。

　　项目集观光、七星级酒店、顶级公寓、国际5A级写字楼、世界顶级商业为一体，其中七星级酒店将由丽思卡尔顿酒店公司全程进行运营服务，物业顾问将由仲量联行担任。即使在中国这个高层建筑最大的市场，苏州中南中心也是一座真正在体量和规模上史无前例的高层建筑。

　　在设计方面，苏州中南中心加入了江南文化，引入了佛塔和泉水的元素，塔楼以逐渐收缩形式形成针状塔尖，裙楼通过半透明的立面和塔楼连接，呈现“飞天的灯笼”姿态，创造出一个地面层的公共广场。

　　TO P2

　　深圳平安金融中心660米

　　项目投资不少于50亿元的平安金融中心占地面积1.9万平方米，是一栋总建筑面积约46万平方米的超高层地标性甲级写字楼。项目塔楼118层，裙楼10层，地下5层，屋面最高高度597米，塔尖高度660米。由K PF设计的该项目，外墙包以从建筑底层延伸出来的锯齿形竖向花饰，整体功能包含办公、商业、会议、观光、交易及配套设施。

　　在7月中旬超越京基100成为深圳第一高度之后，平安金融中心在10月中旬已突破500米，预计将于2016年底竣工，而该项目60%以上的自持比例使其必然成为平安集团的总部大楼。

　　T O P 3上海中心632米

　　项目位于中国上海浦东陆家嘴金融贸易区核心区，主体建筑总高度632米，地上121层，地下5层，总建筑面积57.6万平方米，是一座集办公、酒店、会展、商业、观光等功能于一体的垂直城市。

　　上海中心造型别致，圆角三角形外立面层层收分，连续120度缓缓螺旋上升，形成了独特优美的流线型玻璃晶体。充分考虑建筑与区域乃至城市空间上的交互关系，“上海中心”选择632米的建筑高度，以使其与周边420米的金茂大厦和492米的上海环球金融中心在顶部呈现优美的弧线上升，营造出更加和谐的超高层建筑群，成为上海的新地标。

　　作为陆家嘴核心区超高层建筑群的收官之作，已经顺利到达632米最高点的上海中心是上海建筑高度最高、单体最大的商务楼宇，并于2015年正式对外营业。

　　T O P 4武汉绿地中心606米

　　武汉绿地中心是武汉绿地国际金融城的一部分，位于武昌滨江商务核心区，与汉口百年外滩隔江相望，高606米，根据初步规划，地下6层(包括1个夹层)，地上125层，总共131层。项目于2011年7月份动工，预计将于2017年1月1日竣工。项目建成以后，将超过武汉现在最高建筑中国民生银行大厦325米的高度以及将于2015年完工的武汉中心438米的高度，成为华中第一高楼。

　　武汉绿地中心项目由1万平方米的摩天观光层、5万平方米的服务式公寓、4万平方米的超五星级写字楼和20万平方米的甲级写字楼群等4大部分组成。大楼主塔底座俯视成“三瓣形”，是武汉三镇地势的抽象化体现;整个主塔外观呈流线型，下粗上细，顶部是一个光滑的穹体，整体外形犹如轻帆远扬。

　　T O P 5天津新京津·高银天下597米

　　新京津·高银天下投资总额约达100亿美元，占地160万平方米，总建筑面积约189万平方米，包括以高银金融117大厦为首的国际化商业中心区、高端住宅区富国高银及天津环亚国际马球会。

　　其中，高银金融117大厦楼高597米，共有117层，92层以下为超甲级国际商务办公楼，93层以上为超五星级酒店，其中115层为带有室内游泳池的高级会所，116层为景观餐厅，117层为高档酒吧，是一幢集甲级办公、酒店、旅游观光、精品商业于一体的特大型超高层摩天大楼。

　　大厦塔楼顶部为巨大的钻石造型，项目预计2016年第四季度将全部施工完毕并投入使用。

　　分析

　　从样本项目分布来看，2014年中国百城建筑新地标样本项目主要集中在长三角、环渤海、珠三角地区，长三角地区样本项目占比明显上升。2014年长三角、环渤海、珠三角、西南样本项目占比位列前四位，分别为31.5%、25.8%、11.8%和11.1%。

　　受部分二、三线城市大体量项目风险上升影响，今年100万平方米以上的超大规模样本项目占比下降8个百分点至17.2%。总体来看，建筑规模在40万平方米以上的样本项目占比达50.7%，同比缩小5.2%。

　　苏州中南中心超越平安国际金融中心和上海中心，成为全国在建第一高楼，建筑总高度达729米，再创历史新高。今年中国百城建筑新地标样本项目的平均高度为246米，比去年下降4米，同比下降1.6%。从占比来看，100-200米之间的高层地标建筑占比36.3%，同比增长17.3%;300米以上的超高层地标建筑占比为22.3%，同比下降9.3%。