方兴地产布局零售商业 未来一二线城市形成四条产品线

　　11月28日，方兴地产在位于陆家嘴的金茂上海J·LIFE举行开业九周年庆典暨方兴商业媒体交流会。据其企划管理部副总监江雯瑜介绍，方兴地产旗下共拥有6个零售商业地产项目，总零售商业面积接近40万平方米，且全部采用自持经营方式。并规划布局了四条零售商业产品线，即城市级商业中心、社区商业中心、旅游地产商业以及商务配套商业，初步实现了对零售商业的全覆盖。

　　“从零售商业租赁市场层面看，零售商业租赁保持稳定增长，整体市场需求较为旺盛，空置率持续下降，租金保持增长态势。”对于零售商业的未来发展趋势，方兴商业管理层认为，随着中国经济转型升级和全球经济持续复苏，以写字楼、商业零售、综合体等业态为主的商业地产投资在中国发展潜力巨大，机遇难得。

　　对于零售商业的未来发展趋势，方兴商业管理层认为，随着中国经济转型升级和全球经济持续复苏，以写字楼、商业零售、综合体等业态为主的商业地产投资在中国发展潜力巨大，机遇难得。方兴商业已携金茂品牌全面进军零售商业地产领域，未来方兴商业有望在国内一二线多个核心城市、形成四条产品线齐头并进的发展局面。

　　面对日渐增长的规模，方兴商业将采用何种运营模式? 方兴地产副总裁、商业事业部总经理任艳华任艳华表示，方兴商业旗下零售商业项目均采用全部自持经营方式，统一招商、统一管理、统一运营。“自持经营，一方面是源于公司双轮驱动战略，零售商业是方兴持有型物业发展的重要支撑点;另一方面，则是为了保证项目的品质和运营的创新。”

　　截止目前，方兴商业旗下持有的6个零售商业项目，除了成熟运营的金茂上海J•LIFE、金茂三亚J•LIFE和即将于12月28日面世的金茂丽江J•LIFE之外，南京（金茂汇和长沙金茂汇、青岛）金茂湾购物中心，也都处于紧锣密鼓的开发阶段。