龙华九方：体验性业态超五成的社区型购物中心可安好？

　（赢商网深圳站报道）上帝关上一扇门，就会打开另一扇窗。对于面临电商强烈冲击的购物中心们来说，体验性业态或许就是那“一扇窗”。作为中航地产深圳大本营商业首秀，定位于社区型购物中心龙华中航九方购物中心（下称“龙华九方”），显然看重“这扇窗”。据了解，目前龙华九方餐饮、儿童、娱乐等体验性业态占比超五成。

　　虽说，体验性业态对如今的购物中心来说愈显重要，但体验性业态占比如此高的龙华九方，如今运营怎么样？在运营上又有何特点？近日，赢商网记者对其进行了一番实地探访。

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　　体验性业态超五成

　　2014年9月28日，龙华九方正式开业。据了解，该项目是中航地产深圳首个社区型购物中心，总建面约10万方，定位于“living lifestyle mall”，涵盖了购物、餐饮、儿童、娱乐、生活等多个业态组合。目前，引进了华润万家、覔书店、优衣库、H&M、MUJI、稻香、玩具反斗城、Meland儿童成长乐园、中影国际影城、瑞尔健身等十大主力店。

　　据赢商网记者了解，龙华九方在业态上较为突出的特点是，餐饮、娱乐、儿童等体验性业态的占比较高，目前已超过五成。

　　龙华九方如此花力气在体验性业态上，如今经营情况又如何？

　　上周四下午五点多，赢商网记者探访发现，龙华九方整体上人气还算不错。从下午五点多，陆陆续续不断有顾客进入消费。就记者观察来看，由于处在饭点，龙华九方的餐饮品牌人气较好，从五点多直到记者七点半记者踩盘离开，原石牛扒、缪氏川菜、面包新语等餐饮店中都有不少顾客消费，甚至七点多探鱼店前还有顾客排队等待就餐。而在餐饮之外，其华润万家、覔书店、以及都市农场等品牌店中均能见到不少顾客。

　　或许是处于工作日，龙华九方在儿童、娱乐、服装等业态人气相对不那么旺。在赢商网记者踩盘过程，玩具反斗城、Meland儿童成长乐园、星际传奇、杨梅红私立儿童美术馆、7D互动影院、中影国际、H&M、优衣库等门店中，并没有太多的顾客消费。

　　而据龙华九方方面透露，目前龙华九方日均客流约两到三万人次。从数据上来看，对于刚刚起步的社区型购物中心来说，已是相当不错了。

　　创新色彩浓郁的社区型购物中心

　　而尽管龙华九方起步不久，但这并不妨碍其在社区型购物中心创新上作出的努力。可以说，龙华九方是一个创新色彩浓郁的社区型购物中心。

　　据了解，龙华九方在公共空间的利用上颇有特点。赢商网记者探访发现，在龙华九方的入口处与走廊间隔处，墙上挂着各种个性鲜明的巨幅画作或广告，既考虑到利用这些空间做品牌的宣传，又能照顾到顾客的体验感。而在步行回廊处，龙华九方引进了一些面积不大但很精致的品牌店，在提升其美感的同时，还能为顾客提供休憩的地方。

　　走进龙华九方，会发现其另一个较为突出的特点是，其灯光设计较独到。如在其多个中庭中，有各种形状的水晶灯悬挂而下，吸人眼球。而在一些回廊上，龙华九方则会选择一些大圆筒般的水晶灯。从整体效果来看，龙华九方的灯光色调暖而不暗，给人一种很轻松很舒服的感觉。

　　除此之外，在运营上，龙华九方还善于联动进驻品牌，如在即将到来的圣诞当中，龙华九方就与杨梅红私立儿童美术馆合作，通过废旧纸搭配与绘画等方式，呈现了一个很有个性的“纸艺”圣诞主题装饰布置。而为了吸引更多家庭消费群体，龙华九方也注重推出一些吸人眼球的儿童类活动，如在近期就推出了一个“2014九方宝宝上央视”的海选招募活动等。

　　作为中航地产深圳商业首秀，龙华九方在“触网”方面走在了深圳购物中心前列。据了解，龙华九方着手打造深圳首个O2O购物中心，推出全新的O2O平台，探索购物中心的O2O，这是与众购物中心不同之处。

　　在公共空间，灯光设计，品牌联动，以及“触网”方面，龙华九方都做出不一样的尝试，可以看得出龙华九方是一个创新色彩浓郁的社区型购物中心。

　　但尽管目前龙华九方人气上还算不错，运营上也有诸多创新之处。作为中航地产深圳商业首秀，如今的龙华九方只是刚刚起步。对于一个社区型购物中心来说，未来如何保持高占比的餐饮、儿童、娱乐等体验性业态持续的吸引力，如何利用创新手段增加稳定的顾客群，如何“触网”探索O2O，以及如何面对周边众多社区型购物中心的竞争，都将给它带来挑战。