京基集团试水文化产业 商业中加入产业为更好营销

　　继前美国总统克林顿来访后，京基的名字就一直跟各式各样的营销活动联系在一起。而这次的活动主题是“打豆豆”。

　　近日，市场消息称一部名为《吃饭睡觉打豆豆》的国产原创3D动画于各大视频网站轰然上线，短短两周时间，短片的播放次数突破1000万次。

　　调查了解后发现，《吃饭睡觉打豆豆》幕后的团队便是深圳京基昂驰动画设计有限公司。

　　目前，京基不但注入巨资进行产品研发，更派出职业经理人团队参与管理运营。

　　据悉，除了第一季的《吃饭睡觉打豆豆》，京基昂驰还将持续推出其他豆豆系列动画，预计整个系列将由三部不同主题却又各具特色的系列动画短片组成。

　　京基“打豆豆”

　　事实上，这并非京基首次涉水文化产业，其与动漫的渊源早于多年以前便有迹可循。

　　早在2005年11月19日举行的博鳌亚洲论坛2005国际文化产业会议上，京基业已同中山火炬开发区就影视、动漫等6个项目达成了总额110亿元的意向性合作签约。

　　后于2009年11月，京基百纳广场也承接了南山区第三届动漫文化节动漫作品展。

　　对此，京基地产副总裁熊伟是这样表述的，“京基将试水文化产业，目前已经成立了一家动画公司，制作水准达到好莱坞标准，最快在今年年底会有动画短片的推出，未来三年京基要制作一部完全由中国人自己制作的动画在全世界发行。”

　　不过，北京大学文化产业研究所副所长陈少峰博士分析认为，民营经济投资文化产业风险很大，进入文化产业应该慎重，不要盲目以为文化产业遍地是金子，随便一抓就是一大把，特别是动漫、电视节目等。

　　至于京基进入文化产业意欲何为，相关深圳业内人士认为，这可以看作是一种营销秀，就跟2002年5月，京基邀请前美国总统克林顿为京基·碧海云天开盘助阵造势的营销手法不谋而合。

　　据悉，在深圳多数人士印象中，京基一直以来都比较注重特别的营销手法。

　　除上述克林顿来访外，京基还于2004年的10周年庆典会上，力邀英国前首相梅杰、菲律宾前总统拉莫斯等世界知名人士参观并出席京基大梅沙五星级酒店奠基典礼及十周年庆典。

　　另外，今年时值京基集团20周年，英国前首相戈登·布朗、诺贝尔经济学奖得主托马斯·萨金特也应邀出席，京基集团董事长陈华亲自招待。

　　商业文娱策略

　　在德梁行华南及华西区董事总经理程家龙看来，虽然进军动漫文化产业不是直接营销，不能跟克林顿来访相提并论，但也不能说完全没有关系。

　　程家龙表示，最早的克林顿来访能够第一时间聚集所推项目的名气，让大家对项目有更多的认知，对于该项目未来的推广有非常大的裨益。

　　其续称，“做动漫产业实际上不能聚集那么高的名气，因为别人在做的也很多，京基做的也并非是特别厉害的动漫，动漫本身要有名气也需要花很长的时间，动漫市场的竞争也非常大。”

　　不过，程家龙进一步跟观点地产新媒体强调，“这跟产业地产有关，比如有些写字楼适合做研发中心，有些商业适合装载文化的东西。而京基打造一些文化的理念，可以吸引相关公司的入驻。”

　　据悉，目前京基在深圳刚需住宅项目有京基·御景印象、城市综合体京基·滨河时代、京基云景梧桐别墅系列、商业有KKMALL和京基百纳广场等。

　　其中，作为深圳目前第一高楼“京基100”的重要组成部分，京基KKmall定位的主要是偏中高端的产品线。

　　据相关业内人士透露，目前京基在深圳的项目运营得还可以，但深圳无论是写字楼还是商业市场未来都有一定的竞争压力，所以京基做动漫文化产业也算是走一条长期的文娱策略道路。

　　事实上，京基地产副总裁熊伟明确表示，目前房地产整体的营销水平并不高，更多的只是一些常规化的推广动作。在过去的20年京基在房地产营销方面做的大胆尝试，包括总统营销、事件营销可能会成为营销范本。

　　“在商业中加入产业的基因，是为了更好的营销，不过效果究竟如何就还有待市场的进一步检验。”上述相关业内强调。