东莞轻轨开通城市格局将生变 西平商圈风光不再？

商业，是一座城市是否繁荣的标志，而一座城市的发展史往往也是商圈的发展史。城市的每一次扩容，就会激发一轮商圈更替，而商圈的转移也总是有规律可循的，这与城市规划框架与交通发展密切相关。

在东莞来说，东莞最早的商圈是沿运河分布的，因为运河是当时东莞最重要的运输途径；而后，随着城市的发展，东莞商业氛围越发浓厚，大型商圈也逐渐成熟。

西平商圈风光难再？起伏沉浮后何去何从？

南城鸿福商圈、万江华南mall商圈、东城世博商圈、莞城西城楼商圈被俗称为东莞四大商圈，而曾几何时，西平商圈作为新兴商圈，风光无限分得一杯羹，引起珠三角媒体的关注的热议，百度搜索“西平商圈”就会出现“骤然崛起”、“商家扎堆开业”、“人财两旺”等新闻报道；但是，在2014年，满记甜品与国美电器的接连撤场，也成为西平商圈一蹶不振、风光不再的“铁证”。

西平商圈是否真的风光难再？尽管目前西平片区并没有如当年预想的火爆，但业内一致认为，西平片区是南城重点发展的五大板块之一，是除了鸿福路之外，政府重点打造的商业区、居住中心、行政文化中心、经济中心和交通中心，商圈发展潜力不容小觑。随着多个商家的进驻与多个中高档住宅楼盘的进驻，西平片区已经聚集了不少人流，而轻轨R2线将于2015年开通的喜讯，以及政府的大力度支持，让不少投资者都看好西平商圈的商业发展潜力。

“其实西平商圈经历或者说遭遇的状况，其他商圈也不同程度存在，经历过2014年，东莞基本每个商圈都存在不少商铺转让或空置的状况，这是很正常的，”业内人士分析说，“东莞的消费总量摆在那里，而开发商陆续推出众多商铺，积极打造新商圈吸引人流，人流自然就会分散，而这是一个很自然的优胜劣汰过程。说西平商圈风光难再还为时过早。”

“西平商圈的发展，将改变南城现有商业格局。”南城政府约见媒体时，曾这样描绘它的未来。从村民之地“杨西村”到炙手可热的“西平商圈”，从一片片荔枝林到品牌开发商聚集的“东莞香蜜湖”，西平商圈始终备受关注。

“除了政府的支持与轻轨的开通带来的利好，西平是目前人口居住密度最大的片区之一，从规划来看，西平周边还分布着中央商务圈、南城总部基地等。而且从楼盘的定位来看，居住人群的消费潜力比较强劲，这也将成为西平商圈再度旺盛的强大支撑后盾。”搜房网走访西平商圈时，帝景中央销售中心一位正在看房的李先生表示，“西平片区再就进入二手楼时代了，新房一房难求，所以买铺的前景我不知道，买房我是看好的。”