中海系三月物业销售额110.78亿港元 今年冲刺1680亿

赢商网深圳站 卓丽婵   2015-04-15 11:16

核心提示:4月14日,中海地产公布其三月份房地产销售情况,其中,公司连同其附属公司、合营公司及联营公司于今年3月份合约物业销售金额约为110.78亿港元,相应楼面面积为79.23万平米。

  (赢商网报道)4月14日,中海地产公布其三月份房地产销售情况,其中,公司连同其附属公司、合营公司及联营公司于今年3月份合约物业销售金额约为110.78亿港元,相应楼面面积为79.23万平米。

  至此,中海系前三月累计合约销售额达326.69亿港元,相应楼面面积约为227.09万平米。此外,3月31日,中海系还录得已认购物业销售约59.44亿港元,预期将于往后数月内转化为合约物业销售。

  销售额如按区域划分,华南区域销售额贡献最多,占20.92亿港元;其次是华北地区跟北方地区,分别为17.73亿港元以及17.66亿港元;华东地区贡献14.57亿港元;而西部地区以及香港澳门则仅贡献8.85亿港元跟4.3亿港元。

  据悉,其2014年前三月累计合约物业销售约为港币351.28亿元,相应的累计楼面面积约为195.28万平方米。如此,其销售情况同比出现些微下滑,而这亦已成为楼市新态势。

  中海地产还表示,三月份并未新增土地。前三月仅在一月期间收购厦门同安区地块以及济南历城区华山项目,土地面积达47.49万平米。

  另悉,中海地产在其年报发布会中表示,今年年度目标为合约销售额不少于1680亿港元,计划新增土地可发展楼面面积不少于1000万平方米。

  如此,可以预见其将在未来时间里加大土地收购。而于其业绩发布同一日,中海地产亦获得母公司中建股份的资产注资。

  按照公告,中海将收购中建股份旗下天宇投资,而后者拥有北京、上海等城市27个物业,收购完成后,将补充中海地产在全国土地储备,并增加土地储备面积1100万平米。

  另外,值得关注的是,中海地产一直以来毛利率都在行业领先。中海地产董事长郝建民、表示,在过去的十年,公司毛利率一直维持在33%~35%的较高水平。

  其中,2014年,中海地产股东应占利润为276.8亿港元,同比增长20.1%,核心净利润达238.3亿港元,同比增长25.6%。此外,公司净利润率23.7%。无论是净利润总额还是净利润率,中海地产仍取得令其他房企艳羡的成绩。

  业内有人士还表示,收购中建股份旗下天宇资本后,将为其巩固高毛利率地位提供强劲力量。

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