昨天,市规划国土委公布《深圳市近期建设与土地利用规划2015年度实施计划》(下称《计划》),今年全市(含前海)将供应建设用地1600公顷,其中居住用地(含商品住房用地和保障性安居工程用地)计划供应170公顷。
安排新增建设用地430公顷
根据《计划》,今年将安排新增建设用地430公顷,安排存量建设用地1170公顷。存量土地供应量超过新增土地,已成为深圳土地资源开发利用的常态。
2015年的土地供应结构为:产业用地210公顷;商业服务业用地(含加油加气站用地)105公顷;商品住房用地85公顷;公共基础设施和保障性安居工程用地1050公顷,其中保障性安居工程85公顷。
《计划》还列出了今年城市更新、土地整备、建设用地清退等几个项目的用地指标。比如,为强化海陆空间资源的统筹使用,将主要通过围填海、海域资源使用等方式,探索陆海空间资源使用的增减调配机制,释放陆域空间。
在土地整备和城市更新方面,今年全市计划整备完成1500公顷用地,全年计划通过城市更新方式供应建设用地200公顷。
建设用地清退总量为411公顷
根据2013年度的土地利用变更调查数据,全市建设用地已达957平方公里,已有5个区(功能区)现状建设用地突破规划规模,建设用地清退将成为全市各区新增建设用地的主要来源。按照《计划》,2015年安排建设用地清退总量为411公顷。
对前海合作区、深圳湾超级总部基地、华为科技城等14个重点区域的开发建设用地规模,《计划》也进行了明确。比如,前海合作区2015年公共基础设施新供应建设用地30公顷,经营性新供应建设用地30公顷;深圳湾超级总部基地2015年公共基础设施新供应建设用地12公顷,经营性新供应建设用地10公顷;华为科技城2015年公共基础设施新供应建设用地5公顷,经营性新供应建设用地5公顷。
通过《计划》做好城市空间统筹
深圳土地资源紧缺状况日渐凸显,新增建设用地十分紧缺。通过《计划》编制及实施,可进一步做好城市空间统筹工作,更好发挥规划引导作用,通过增量优质、存量优化,保障全市经济社会发展的空间需求。
《计划》还公布了2014年度土地供应落实情况。去年,我市计划供应建设用地1750公顷,实际完成土地供应1368.9公顷,完成计划的78.2%。分别供应产业用地156.4公顷,商业服务设施用地194.4公顷,居住用地184.3公顷,公共基础设施项目用地833.8公顷。
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