踩盘怡景中心城:CBD里开业8年的购物中心如何调整?

赢商网深圳站   2015-05-20 10:54

核心提示:在深圳的购物中心里,怡景中心城是为数不多走过“七年之痒”的。据了解,这家开业于2007年的购物中心,去年开启了一番调整。时隔数月,其调整效果如何呢?

  (赢商网深圳站报道)在深圳的购物中心里,怡景中心城是为数不多走过“七年之痒”的。据了解,这家开业于2007年的购物中心,去年开启了一番调整。时隔数月,其调整效果如何呢?近日,赢商网记者专程对其进行了一番实地踩盘。

怡景中心城北大门

怡景中心城北大门

  品牌调整趋亲民化

  据了解,怡景中心城位于福田CBD,毗邻皇庭广场、福田COCO Park等项目。怡景中心城总建面约14万平方米,共分为四层,其中地上一层,地下三层,其中B层(负三层),主要为主力店家乐福超市,此外其还引入了ZARA、顺电、反斗乐园等主力店品牌。

  作为一家位于CBD的老商场,在过去8年中,怡景中心城共作了两次较大的调整,一次在2010年,一次在去年。据记者了解,在去年的这次调整中,怡景中心城的变动最大的是餐饮部分。

怡景中心城的餐饮店探鱼前

怡景中心城的餐饮店探鱼前

  这个变动可以从两个方面理解,其一是以往怡景中心城的餐饮都有明显的区域划分,如L1层为美食园林、UG层有美食广场等,而如今这种划分概念不是很明显,餐饮品牌几乎散落在购物中心的每个楼层中。其二是,在此次调整中,怡景中心城引入了大量的新鲜餐饮品牌,如探鱼、堂本家、小池塘、吴记老锅底麻辣火锅、江南厨子、汉拿山、乐卡尼等。据赢商网记者粗略统计,目前进驻怡景中心城的餐饮品牌多达89家,相比2009年时的32家足足多了57家。

怡景中心城主力店之一顺电

怡景中心城主力店之一顺电

  而就记者观察来看,如今的怡景中心城在引入的品牌上更显“亲民范”。从其引入的餐饮品牌来看,如大家乐、乐卡尼、堂本家等大部分较为亲民,客单价多为30-90元。而在服饰美妆品牌上,尽管引入了诸如Lily、Ochirly等轻淑女装品牌,但ZARA、westlink西遇、玫瑰人生等品牌仍为主导。

  此外,记者探访中还发现,怡景中心城的品牌落位也较有特点,如在地上一层、地下二层的临街店面其放置的均为餐饮品牌,在地铁入口、临街入口等处则设置的是零售品牌,而其几个大型的主力店如ZARA、反斗乐园、顺电等则都分布在中庭电梯附近,只要这里上去,映入眼帘首先便是这几家品牌店。

  对于怡景中心城而言,一方面外围餐饮的高人气可以烘托营造出整个商场的气氛,而另一方面由于零售品牌多在主要入口处,销售额也有望得以改善,这或许有助于商场租金与人气间的平衡。

怡景中心城的反向寻车

  老商场新调整效果如何?

  看得出来,在去年的这次调整中,怡景中心城花费了很多功夫。那么到底这家老商场的新调整效果如何呢?

  记者探访发现,经过去年的调整,怡景中心城已经很大程度上的改变了过去“温吐水”的状态,整体客流量还是较好的。如记者在下午4点多进入购物中心里,就发现在ZARA、反斗乐园、妙趣间、SWAROVSKI等门店中有不少客人,不过零售店往往看的人多,真正提袋消费的人较少。而等到饭点的时候,在探鱼、吴记等门店前更是出现了长长的排队侯餐的顾客。

  对于怡景中心城这座位于深圳CBD的购物中心来说,吸引到一定客流对其或许不是什么大问题,然而如何打造更好的消费体验,如何建立顾客的忠诚度、在COCO Park、皇庭广场、连城新天地等众多的商业项目竞争下,形成鲜明的特色,或许是这个历经8年风雨的商场重要的事情吧。

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文章关键词: 怡景中心城探鱼堂本家
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