(赢商网深圳站报道)上周发布最新进展公告后的招商地产,其重组方案也逐渐浮出水面。这无疑轰动业界,而业内人士亦惊呼另一个地产巨无霸将面市。然而,招商地产的销售额却无法同样惊叹他人,据悉,其前七月份的销售额却仅完成年度目标的29.35%。
8月9日下午,招商地产公布其七月份销售情况,其中,实现签约销售面积 19.43 万平方米,同比增加 49.23%;签约销售金额37.43亿元,同比增加84.02%。
至此,招商地产累计1-7月实现签约销售面积 176.10 万平方米,同比增加 30.60%;签约销售金额 243.03亿元,同比增加21.92%。如果按照其600亿年度目标额算,仅完成29.35%。
回顾期内,招商地产新增一宗土地,该项目位于句容市宝华镇,以代价8772万元获得,招商地产子公司招商局置地拥有70%权益。项目总用地面积为7.43万平米,为商业住宅办公综合用地。
招商地产表示,鉴于未来公司可能就部分项目引入合作者,影响招商地产在项目中所占权益比例。
顶着"招保万金"头衔的招商地产虽然已退出一线房企队伍,然而其从未放弃重回一线队伍的想法。而此前,招商地产亦制定"未来5年实现千亿收入、百亿利润"的发展目标。也就是说,在不拿地的情况下,2016年超700亿元,2017年超800亿元。
不仅如此,招商地产还于今年提出"一个根基,两条新路,三片沃野"的战略目标,具体表现为覆盖了住宅、产业、商业、健康地产四大业态,海内、外两个市场,轻、重资产两种模式。看来,招商地产正在为千亿梦想不断探索路径。
在土地储备上,招商地产董事总经理何建亚曾称,由于公司目前处于发展壮大阶段,今年拿地预算金额高于去年,据悉,截至今年一季度末,招商地产拥有土地权益建面为2180万平米,而此次与招商蛇口的重组,或将助其更快完成目标。
此次重组中招商局蛇口换股吸收合并招商地产的方案,如果顺利重组,最为直接的是将增加大量一线城市的土地储备。
据悉,招商局集团在蛇口及前海拥有丰富土地资源储备,在前海拥有3.9平方公里的港口物流用地,是前海最大的"地主";在蛇口片区开发了11平方公里土地。
有消息称,招商地产的史上无先例重组或使得招商地产千亿目标提前在2017年实现。
9月12日,招商地产底价1.59亿摘烟台八角黄庄烟商住地,楼面价1983元/㎡,地块面积6.68万㎡,容积率大于1.0且小于1.2,拟用于马尔贝拉项目。
招商地产以161400万元竞得三水区西南街道建设一路约2.3万方的商住地,成交楼面价为7154元/㎡,溢价90.%。晋升为区域新地王。
2017年初,招商蛇口海上世界、汇港、花园城项目携手赢傲科技,以“远程化、实时化、移动化、数据化”打造互联数据时代的智慧商城。
截止2019月12月31日,王佐宇共计持有华侨城A股票达4520万股,持股比例为0.54%,位列前十大流通股东第9位。
5月20日,华侨城以底价35.39亿元拿下深圳宝安A002-0077宗地,地块为商业用地,土地面积7817.25平方米,建筑面积达104740平方米。