绿地的华南商业拼图:5城17个项目 商业面积超80万方

赢商网深圳站 邓柳   2015-08-18 16:07

核心提示:一直被外界视为神秘“庞然大物”的绿地集团,在今天迎来历史性时刻。上午9点左右,绿地控股在上海证券交易所正式揭牌并鸣锣开市,至此,全球业务规模最大的房地产企业绿地集团顺利实现整体上市。

   (赢商网深圳站报道)一直被外界视为神秘“庞然大物”的绿地集团,在今天迎来历史性时刻。上午9点左右,绿地控股在上海证券交易所正式揭牌并鸣锣开市,至此,绿地集团重组金丰投资事宜尘埃落定,全球业务规模最大的房地产企业绿地集团顺利实现整体上市。   

  绿地控股以25.10元/股开盘,开盘市值逾3000亿元,成为目前全球业务规模最大的上市房企。国信证券首席房地产分析师方焱表示,绿地集团的整体上市包含房地产、能源和金融等全部资产,最赚钱的是房地产主业,整体上市后集团有规模优势。   

  绿地集团董事长张玉良也表示,当前和今后一个时期,绿地都将致力于做强做优房地产主业,持续保持行业领先优势,加快商业模式创新转型,推动房地产主业实现从偏重规模到偏重盈利、从偏重开发到开发运营并重、从偏重国内开发到全球同步开发等三大转变。   

  实际上,在房企龙虎榜的竞争中,属万科跟绿地竞争最激烈,2014年绿地集团以2080亿元的销售额排名第二,与第一的万科仅仅相差40亿元,未来绿地借助上市后集团所有的规模优势,“龙虎之争”或愈发激烈。  

  成立于1992年的绿地集团,集团的战略布局从东北一直延伸到海南的各个城市。于2011年正式进入华南地区,在广东的战略布局主要集中在广州、佛山、东莞、珠海和深圳五个城市,以覆盖珠三角主要地域为方向。   

  其华南第一个项目广州白云绿地中心,是集5A超甲级写字楼、六星级豪装酒店式产品和大型购物中心于一体的城市综合体。旗下商业部分为绿地集团在广州首个商业项目缤纷天地,建筑面积约4万㎡,是一个地下2层、地上4层的购物中心,项目已于今年6月25日试营业。

   

广州白云绿地中心

  2013年11月,绿地集团与凯德商用签署协议,将旗下白云绿地中心二期商场转让给凯德商用,并命名凯德广场·云尚,旨在将其打造成广州首个“来福士广场”,将于今年下半年正式开业。   

  事实上,今年是绿地集团进入广东的第五年,绿地已在广州、佛山、东莞布局了17个房地产项目。其中,商业项目共8个,分别是广州白云绿地中心缤纷天地、广州绿地中央广场、广州金融城绿地中心、广州中新知识城、顺德绿地中心、佛山绿地中心一期、佛山绿地中心二期和东莞常平绿地大都会,商业总建筑面积超过80万㎡。   

  在绿地广东的项目中,有部分项目是属于综合性质,比如广州白云绿地中心、佛山绿地中心、广州萝岗的绿地中央广场等。   

佛山绿地中心

  广州萝岗绿地中央广场规划建筑面积50万平方米,包括一栋42层、200米高的地标式超甲级写字楼、LOFT公寓、独栋商业等高端物业。项目规划了一个4800平方米的盒子,三层,1600平方米一层楼,拟把项目做得有文化和创意氛围。   

  常平绿地大都会是绿地进入东莞的第一个项目,总建筑面积35万平方米,项目北区为17万平的商业综合体、南区是共计18万平的别墅和高层洋房,北区商业预计2015三季度正式入市。   

  绿地广东的商业项目分为4种形式,第一类是购物中心,以绿地缤纷天地、佛山绿地中心等为代表,第二类是block街区,以广州绿地中央广场为代表,是由十栋独栋小楼组成的街区,每栋面积约2000-5000㎡,与北京太古里的风格相似,第三类是写字楼底商,以广州金融城绿地中心为代表,最后一类是住宅的底商和社区商业街。   

  在华南项目布局计划中,绿地最想进入的当属深圳市场。据了解,此前在深圳前海合作区、宝安中心区等热门地块的土地拍卖中,绿地曾频频举牌,前海项目竞拍中在与卓越的最终角逐中惜败。不过,绿地多位人士在去年就曾透露,两年之内绿地势必要在深圳拿下项目。

   

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