招商地产拍卖蛇口自贸区三处物业 挂牌总价达2.8亿元

赢商网深圳站 邓柳   2015-09-16 17:29

核心提示:已被甩在第二梯队的招商地产如何重回一线,招商局集团给出了答案——重组,正在依靠“无先例”重组涅槃重生,除了资产的整合,旗下的物业整合也在循序展开。

  (赢商网深圳站报道)已被甩在第二梯队的招商地产如何重回一线,招商局集团给出了答案——重组,正在依靠“无先例”重组涅槃重生,除了资产的整合,旗下的物业整合也在循序展开。   

  深圳联交所于9月2号发布拍卖公告,招商局近期将拍卖一批位于前海蛇口自贸区的写字楼和商铺物业。拍卖资产名称分别是深圳市南山区蛇口联合大厦、景园大厦裙楼和紫竹园商业楼。其中,联合大厦出售其8套房产,挂牌价格11900万元;景园大厦裙楼挂牌价格4389万元;紫竹园商业楼挂牌价格11797万元,三处物业挂牌总价格达2.8亿元。

  

联合大厦

景园大厦裙楼

紫竹园商业楼

  数据显示,招商地产在蛇口的主要项目包括海上世界住宅、金融中心二期,建筑面积共计35万平方米;同时,招商地产在蛇口还拥有建筑面积110万平方米的持有物业,扣除30万平方米厂房,其余80万平为写字楼、商铺、公寓、酒店、别墅;并在蛇口推进多个“城中村”旧改合作开发项目,包括渔二村一期、溪涌三联旧改项目。   

  除了已有的商业项目和物业,招商地产及其大股东招商局集团在前海、蛇口还拥有大量开发用地,包括前海3.9平方公里港口物流用地,蛇口170万平方米太子湾邮轮母港综合体项目等,被视为深圳自贸区最大的受益者。   

  而对于房地产开发商而言,自贸区政策红利带来的不仅是土地升值,还有未来自贸区成为内地和香港的枢纽所带来的一系列合作商机,此次出售其蛇口部分物业是为何?   

  业内人士分析,蛇口几乎是招商局一家独大,不利于蛇口前海自贸区的建设,招商局目前出售一些可有可无的物业,一方面可以趁自贸区概念热度期间高价套现,另一方面也是配合深圳市政府的前海蛇口自贸区建设方案,吸引其他的开发商和资本进来。   

  招商局集团与深圳蛇口的发展颇有渊源,根据公开报道,在深圳前海15平方公里土地中,招商局集团有3.9平方公里,1.17平方公里的前海保税物流园区也属招商局集团。招商局集团方面还透露,集团还成立了前海蛇口自贸区办公室,主要协调招商局旗下各子公司的资源,推动自贸区业务的发展。   

  招商局集团自贸区办公室主任胡勇说,蛇口的物流、港口与前海可以形成互补,蛇口工业区纳入自贸试验区,是为了利用其综合服务、航运物流等产业完善自贸区产业体系,集团也定下了“打造一个门户、搭建‘3+N’个平台,推动‘四个突破’”等自贸区发展策略。

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