中国人寿58.5亿购入香港物业 内地企业“恋上”香港市场

赢商网深圳站 卓丽婵   2015-11-24 13:45

核心提示:近日,九龙仓集团有限公司的母公司会德丰有限公司与中国人寿保险(海外)股份有限公司宣布已签订买卖协议,人寿海外将以58.5亿港元购入香港九龙红鸾道 18 号 One HarbourGate全幢西座商厦及西座商铺。

  (赢商网报道)在港企放慢内地开发速度时候,内地房企却转而进军香港市场。

  11月23日,九龙仓官方微信发布公告称,近日,九龙仓集团有限公司的母公司会德丰有限公司与中国人寿保险(海外)股份有限公司宣布已签订买卖协议,人寿海外将以58.5亿港元购入香港九龙红鸾道 18 号 One HarbourGate全幢西座商厦及西座商铺。

  值得注意的是,此次交易也成为全港十大全幢商厦成交金额的第二名。

  资料显示,One HarbourGate由会德丰地产于 2013年12月开始动工兴建。项目由两座甲级全海景写字楼及两幢临海商铺组成,其中西座写字楼楼高十五层,楼面面积约为三十五万七千平方呎,西座商铺楼高两层,楼面面积约三万六千平方呎。预期将于2016年年底落成。

  据悉,该项目位处香港维港海滨商贸区,是备受瞩目的全新甲级写字楼连商场综合项目。

  盘踞香港核心,毗邻巴士总站﹑渡轮码头及红磡海底隧道,交通网络四通八达。

  消息称,人寿海外计划将于该物业落成之后进驻,并作为其在香港的营运总部。而会德丰地产,除One HarbourGate外,还在九龙仓另有已落成的 One Bay East(海滨道 83 号)、现正进行重建的前九仓电讯广场(海滨道 123 号)及计划重建的九龙货仓项目。此外,目前于香港的土地储备逾 820 万平方呎。

  另悉,内地房企恒大日前也收购了香港一物业。11月12日,恒大地产发布公告称,其从华人置业手中收购一栋香港地标性的顶级写字楼--美国万通大厦。此次交易的价格为125亿港元(约102亿元人民币),创下香港近年最大一笔写字楼整体收购纪录。

  当然,上述两宗交易只是内地企业收购香港物业的代表。早前,美国华尔街日报报道,香港中环等区域正在吸引内地公司进驻,希望向外国客户兜揽新业务。

  其中包括:房地产服务公司仲量联行表示,中国民生银行租下香港国际金融中心二期整个一层楼,而这也是香港第二高楼;

  世邦魏理仕-香港称,上海银行租用了花旗银行大厦的一层楼;巴克莱银行房地产分析师保罗·路易表示,厦门国际银行最近扩大了在中环的香港交易广场二期的办公室,中国渤海银行和东莞银行业也设立了小型代表处。

  据世邦魏理仕-香港还称,截至第三季度,内地公司租用了香港中环地区排名前25的甲级写字楼约280万平方英尺的面积,比2008年底增加75%。

  此外,除险资企业、银行热衷收购香港物业外,内地房企也情衷香港市场。虽然香港土地日益稀缺,然而随着内地楼市趋向饱和,也有内地房企瞄准香港市场。其中,去年5月份,世茂集团董事局主席许荣茂联手英皇集团,以27亿港元夺得香港寿臣山地块;同年的10月份,世茂地产还与明发集团以18.3亿港元竞得一幅位于新界大屿山东涌第53a区的酒店用地;仅截至去年,就有万科、保利置业、中国海外发展、越秀地产、雅居乐、复星国际、合景泰富、佳兆业、世茂房地产等内地房企进军香港市场。

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