深圳来福士广场明年竣工 为深圳首个外商主导综合体

　　坐落于南山区南海大道与创业路交会处的“全球第八座来福士”预计明年竣工，全部建成后该项目将联同南山购物公园一起，成为集购物、办公、娱乐、休闲、居住、城市文化、商务往来等功能于一身的“都市客厅”，满足全景式的公园休闲与商务综合体需求。11月26日下午，区委书记姜建军，区委副书记、区长王强，区委副书记尤江伟带队到来福士项目工地调研。区领导希望，地上地下综合规划，尽量开发公园地下空间建设停车场，既满足高档商业配套需求，又满足周边居民的停车需求。

　　11月26日下午，区领导姜建军、王强、尤江伟、罗育德、王立德和黄雪平，率区发改、城管、住建、前期办等部门和市规土委第二直属管理局相关负责人一起来到来福士项目调研。来福士项目是深圳市首个由外商主导投资、开发和管理的大型综合体项目，也是凯德中国公司在华南的首个综合商业项目。在凯德中国公司负责人的陪同中，区领导一行观看了来福士项目形象宣传片与沙盘，听取了公司方面汇报介绍。

　　区领导详细了解了项目进展情况和建设中存在的困难与问题。公司方面介绍，这一项目预计完工时间为明年。为了片区整体开发利用，希望尽快明确南山购物公园地下空间的使用情况，以便完成公园整体方案的规划审批。根据此前计划，南山购物公园地下空间将建地下停车场，不过实施方案并不完善。另外，公司方希望协调共同申请公园和商业项目共用路口，以及和周边企业做好相关工作对接。

　　“建停车场是回应群众的要求，是和区委区政府积极支持发展民生的工作思路一致的。”区委书记姜建军指出，来福士项目的建设，和南山区建设中心城区的定位相吻合，提供高端的商业综合体环境也能让辖区群众享受更多、更方便的生活配套，区委区政府欢迎这样的项目，也积极支持建设。来福士项目整个区域的地上地下空间需要统筹考虑，我们要支持地下空间的开发利用。整个区域合理的安排是“打包”捆绑一起建设，这样既利于整个来福士项目的建设，统一风格，统一定位，也让片区功能更加配套齐全，体现片区发展的质量。

　　“没想到这里还有一个这么高大上的项目”。区长王强肯定来福士项目的建设。他指出，停车场的建设“迫在眉睫”，地下停车位的建设要充分考虑实际需求，尽量结合来福士项目的建设进度加以推进，无论是政府主导还是企业主导，在建设主体和建设模式上可以探索探讨。有限的空间资源要充分利用好，“能多建就多建一些，不可能建成后再重新开发”，以尽量满足商业和周边居民的需求。

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　　深圳来福士项目

　　被称为“全球第八座来福士”的深圳来福士项目涵盖大型综合购物中心、国际甲级写字楼、商务公寓、国际酒店式服务公寓等多种业态，占地面积逾5万平方米，总建造面积近40.2万平方米，与毗邻的近10万平方米南山市政公园融为一体，努力打造为集购物、办公、娱乐、休闲、居住、城市文化、商务往来等功能于一身的“都市客厅”。整体项目分为3期工程，其中一期“公园道”以满足商务综合需求为主，为高成长企业定制理想的商务空间，由商务公寓、商务办公和零售商业组成；二期为深圳来福士广场，由购物广场、国际甲级写字楼、国际酒店式服务公寓组成，现正在如火如荼建设当中；三期“凯德·公园1号”由公园全景私家公寓、甲级写字楼和零售商铺组成。