南山城市更新项目达68个 计划批准用地面积361万平

　　南山列入计划的城市更新项目达到68个。它们中绝大部分的建设规模突破了片区法定图则，对所在片区的公共服务设施、市政基础设施等方面带来了巨大的挑战。

　　昨天，据来自南山区的消息，市规土委第二直属管理局拟开展南山区已批城市更新项目社会发展影响评估研究。

　　随着2015年深圳市城市更新单元计划第四批计划公示结束，南山辖区列入计划的城市更新项目将达到68个，计划批准用地面积达361万平方米，其中更新单元规划已通过审批的项目总用地面积约164万平方米，批准总建筑面积约938万平方米，土地供应面积合计约94万平方米。

　　南山区范围及周边将建设的多个重点增量片区（前海蛇口自贸区、深圳湾超级总部基地、后海总部基地、留仙洞战略性新兴产业总部基地等），是全市产业发展的重要布局的区域，是深圳未来的重要增长极，将产生巨大的建筑增量，大量城市更新项目及未来可进行更新的用地能否与之共同建设、协调发展，可能对南山区的社会发展产生巨大的影响。

　　有关方面认为，为了有效评估已批城市更新单元对南山区城市发展、用地功能平衡、公共服务等产生的整体影响，考量现行政策实施的具体效果，发现可能产生的各种问题，对上级部门采取系统性的应对措施提出合理建议，对未来的开发建设和城市更新提出方向性的指引，评估研究意义重大。

　　目前，市规土委第二直属管理局已联系规划研究部门开始该项目前期工作。