深圳控股收购深业集团黄贝岭2地块 总成交价19.14亿

　　12月21日晚，深圳控股有限公司发布公告宣布，公司与深业（集团）有限公司订立买卖协议，有条件同意收购而深业（集团）有条件同意出售目标公司已发行股本。

　　观点地产新媒体查阅公告显示，目标公司为Fairwind Power Limited（富宝有限公司，一家于英属处女群岛注册成立的公司，卖方及Charm Peak分别持有约95%及5%），新旺发展有限公司（一家于香港注册成立的有限公司）由目标公司通过新旺实业发展（深圳）有限公司（一家于中国成立的公司，为目标公司的直接全资附属公司）。

　　而新旺发展有限公司为持有深圳市罗湖区黄贝岭的地块A及地块B的项目公司，目前正在施工改造。

　　深业（集团）表示，新旺发展有限公司为地块A的土地使用权及房屋所有权证的合法拥有人；就地块B而言，新旺发展尚未订立土地出让合同，但已缴足土地价款，并已取得建设用地规划许可证。

　　深控表示，收购事项须待新旺发展与UPLRCS Bureau就地块B订立土地使用权出让合同后方告完成。

　　公告还称，深业（集团）已进一步同意，倘有关地块B土地出让合同规定的土地价款超过已付的土地价款，卖方将就超出的金额对深控作出足额补偿。

　　资料显示，地块A编号为H219-0041，总占地面积约48434平方米，用途为商业用地及二类居住用地；而地块B为H216-0030，总占地面积为6750平方米，用途为商业用地。

　　根据当前计划，目标项目将开发为集开放式城市商业街、地铁商业街、写字楼、酒店及养生住宅为一体的生活综合体。目标项目的改造工程于2011年动工，地块A,改造预期于2017年完工，地块B的改造则预期于2018年完工。　 

　　据了解，本次交易的代价为19.14亿元（按议定汇率计，相等于22.64亿港元），其中11.32亿港元将由公司于完成时以现金支付，而代价的余额（即11.32亿港元）将以公司于完成时向卖方发行的承付票结算。

　　完成后，富宝有限公司的成员公司将成为深控的非全资附属公司。

　　对于此次收购，深控认为，收购事项乃符合集团的发展战略，将进一步提高本集团的盈利能力，并促进本集团的长期可持续发展。

　　深控预计，目标项目将巩固并带动其所处优越地段的发展，最大化其价值及将功能发挥至极致。作为罗湖商业区的重要组成部分，目标项目预期将重塑罗湖东部生活区，将黄贝岭打造成为汇集新文化与新交流渠道的中心区。