万达广东省内布局16座万达广场 2016年将有5个广场开业

赢商网深圳站 邓柳   2016-02-17 15:58

核心提示:军人出身的王健林,经营企业的作风也如“铁人”一般,号称18个月“造城”神话的万达广场,自2001年第一座万达广场——长春重庆路万达广场开业至今,现已进驻全国27省,建成开业133座万达广场。

  (赢商网)军人出身的王健林,经营企业的作风也如“铁人”一般,号称18个月“造城”神话的万达广场,自2001年第一座万达广场——长春重庆路万达广场开业至今,现已进驻全国27省,建成开业133座万达广场。   

  广东作为全国经济发展的领头羊,也是万达商业重点布局的省份。据赢商网不完全统计,截止目前,广东共有16个万达广场,已开业的万达广场有10个,分别是广州白云万达广场、东莞长安万达广场、东莞东城万达广场、佛山南海万达广场、广场增城万达广场、江门万达广场、广州南沙万达广场、东莞厚街万达广场、广州番禹万达广场、广州萝岗万达广场;正在建设的万达广场有5个,分别是湛江万达广场、梅州万达广场、佛山三水万达广场、东莞虎门万达广场和清远万达广场和。   

  今年是广东万达广场入市的爆发年,正在建设的5个万达广场都将于今年开业,湛江万达广场暂定于6月25日开业,梅州万达广场暂定于9月23日开业,佛山三水万达广场暂定于11月18日开业,东莞虎门万达广场暂定于12月16日开业,清远万达广场暂定于12月29日开业。   

  万达集团董事长王健林曾表示,从2014年在全国开业的万达广场数据来看,广东、福建是开业后效益最好的两个省。未来可能在广东布局不止30个项目,广东会是万达集团发展的重镇,在全国的重要性可能会排在第一位。  

  而在全国一线城市中,北京有3个万达广场、上海有6个万达广场、广州有5个万达广场,但在商业地产遍布的深圳,却没有万达的身影。

   

  深圳是全国房地产发展的先锋城市,聚集了一大批全国知名开发商,万科、中海、金地、招商、佳兆业、华侨城等,它们均形成了自己的模式。深圳房地产市场有自己的特点,外来开发商要进入不容易,万达也不例外。   

  深圳土地资源十分有限,适合大规模综合开发土地在城区并不多,主要通过旧改方式获取,不过深圳城市更新的“大蛋糕”早已被深圳本土房企瓜分,没有太多的空间,万达要想以这种方式进来也是甚难。   

  但是,难不代表不可能。现在,万达选择了“迂回”战术。   

  1月22日,万达广场正式签约进驻大亚湾,这意味着毗邻深圳的惠州大亚湾区成为继广州、东莞、佛山、江门、湛江之后,万达广场布局广东的第6个区域。万达没有选择直接进入深圳市场,而是一步步“拿下”深圳周边城市,东莞在先,现又是大亚湾。   

  据了解,大亚湾政府引进万达广场可谓诚意十足,万达地块折合地面价2100元/平方米,而楼面地价更是低至1050元/平方米,这一价格远远低于东莞虎门万达广场、广州南沙万达广场。   

  业内人士表示,万达广场的入驻能在某种程度上为大亚湾购房者生活“解套”,素有“鬼城”之称的大亚湾靠近深圳,是承接深圳楼市外溢需求的主要区域,近年来也吸引了大批深圳置业者,但因缺少生活配套,片区楼盘出现大量空置,也被称为“鬼城”,万达广场的入驻,将有效弥补区域商业配套不足。   

  另外,有媒体报道,延续万达广场一贯的“造城”神话,大亚湾万达广场预计今年2月22日开工建设,18个月后开业。

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