外来房企进驻深圳早在2009年到2011年期间就有势头,而近两年这种现象更为明显。
如今,国外房企凯德中国、港企嘉里建设集团、和记黄埔、周大福、港铁;闽系房企泰禾集团、中骏置业;华南房企奥园、恒大、碧桂园;央企背景信达地产......房企排队进深已成为深圳房地产市场靓丽的风景。
5月19日晚间,融创中国控股有限公司及莱蒙国际集团有限公司联合发布公告称,5月19日,双方已订立框架协议,融创中国将以43.94亿元收购莱蒙国际位于三河燕郊、上海、南京、杭州、深圳及惠州的7个项目公司的所有股权。
此次交易涉及的7个项目分别为北京莱蒙顺泽·水榭花城、上海浦兴项目、上海浦建雅居、南京莱蒙都会、深圳莱蒙·创智谷、惠州莱蒙水榭湾及杭州水榭山。
值得注意的是,这是融创在收购佳兆业失败之后,终于完成四大一线城市布局,首次进入深圳。此次交易完成后,各目标公司将成为融创中国的全资附属公司,业绩将于融创的财务报表综合入账。
资料显示,莱蒙创智谷前身是民治旭联工业区,属于龙华新区城市更新专项规划(2013~2020年)“三旧”,于2013年12月5日动工更新建设,更新后的项目总占地17727㎡,计容建筑面积约13万㎡,容积率为6,为涵盖铂金级写字楼、特色商业街、功能型公寓多种业态的精品产业综合体。
项目由3栋100米的塔楼,塔楼以下为五层裙房及二层地下室组成,裙房围合而成形成独具特色的商业内街,同时配备功能型公寓。其产业定位为以智能制造为基础的新一代信息技术、互联网技术及相关配套服务业。
事实上,在房地产并购业,融创称第二没人敢称第一,虽然并购佳兆业和绿城无功而返,但是孙宏斌却并未因此而放弃对并购事业的热情。正如孙宏斌自己说的“挣钱容易,得人心难,并购交易本就人情反复、局势变幻。”
反观深圳房地产市场,由于土地资源有限,房企首次入深通过土拍等直接拿地方式并不多见,而收购其他企业项目则是外来房企进深的重要方式。而且,深圳本土房企实力都相当强,要进入深圳市场并不容易,外来房企若以太高的成本进入深圳市场,后期利润将会大打折扣,这也将违背开发商的初衷。
2月21日,融创中国董事行使购股权,导致该公司同日发行新股合共290万股,已发行股份占有关股份发行前的现有已发行股份数目0.0625%。
在2019深圳全球招商大会上,宝安区与融创中国控股有限公司签订总投资达367亿元的合作协议;福田区与正大集团签署战略合作框架协议。
2019年,集团投资物业取得的租金收入约为2.72亿港元,涨幅约为10.8%。年内投资物业整体出租率约为87.4%。
2016年10月21日上午,绿地集团青岛城市公司与莱蒙国际集团莱蒙商业投资管理有限公司就绿地青岛商业项目达成深度合作协议。
莱蒙国际拟投资6亿元在铁北红山新城沈阳村地块,打造以儿童、家庭为主题,开发建设集购物、美食、娱乐、为一体的Dream Park综合体。
截止2019月12月31日,王佐宇共计持有华侨城A股票达4520万股,持股比例为0.54%,位列前十大流通股东第9位。