新闻中心    共享中心    商务中心    招聘中心    交流中心    订阅《赢商周刊》    精彩专题汇总

从珠三角地区进入全国百强镇的22个镇区来看,许多区域的商业地产发展正处于初步期。本期,赢商网独家策划《2014年百强镇标杆商业项目调查》之珠三角篇,专题中对珠三角地区的全国百强镇进行概述,同时对区域的已开业知名商业项目和未来的商业标杆进行盘点,希望能从中窥见这些镇区的商业地产发展一角,预见未来这些百强镇的商业地产发展机遇。

全国百强镇---广东22个

中国中小城市经济发展委员会17日发布的中国中小城市综合实力百强镇显示,江苏省昆山市玉山镇、江苏常熟市虞山镇和广东佛山市狮山镇排列前三名。值得一提的是,广东省佛山市和东莞市作为三线城市发展的代表,分别有10个镇入围该榜单。珠三角区域,广州新塘、中山小榄镇、佛山狮山镇、大沥镇、里水镇、陈村镇、乐平镇、杏坛镇、 北滘镇、西樵镇、乐从镇、龙江镇,东莞常平镇、长安镇、厚街镇、虎门镇、 寮步镇、 塘厦镇、大朗镇、清溪镇、大岭山镇、凤岗镇等共计24个镇区进入全国百强,超1/5。

这些经济实力雄厚的镇区,其区域城市建设有些甚至比肩三线城市。毫无疑问的是,百强镇上的消费水平、人均收入比之一般的三四线城市要高,这无疑为商业的发展带来了巨大的机遇和潜力。
榜单:2014年中国中小城市综合实力百强镇
           2014年中国中小城市百强县市排行榜
           2014年中国中小城市市辖区综合实力100强榜

广州篇

广州市增城区新塘镇---中国牛仔服装名镇 (NO.4)

镇区概况:是广州市增城区南部工业、商业重镇。地处广州、深圳、东莞等多个城市区间,是广佛都市圈和深莞都市圈的交集区域。是全国重点镇,广东省省级中心镇,广州市第二批重点建设的五个中心镇,广东省"十强镇"之一。民营工业是新塘的特色产业,主推的牛仔服装已成为新塘民营经济的特色,目前新塘有牛仔服装及相关配套企业2600多家,占新塘工业企业的60%。

金海岸城市广场(已开业)

广州旺商会置业发展有限公司投资8亿元在新塘打造的纯商业项目,广场定位于集购物、饮食、休闲、娱乐、文化、观光为一体的大型综合购物中心,总建筑面积超10万平方米,2万㎡的大型广场,配备停车位达1000个。商场于2009年5月开业,此前是广州东部建筑面积最大、停车场最大、广场最大的购物中心,大润发、麦当劳、肯德基、万宁、耀莱国际影城等众多一线大品牌进驻。

奥园康威广场(在建)

奥园康威广场位于荔新大道和香山大道交汇处(新塘新汽车客运总站东侧),是广州市增城区面积最大的城市综合体,项目是规划中地铁16号线新塘北站的上盖物业,占地面积22万㎡,建筑面积53万㎡。项目规划打造的奥特莱斯总建筑面积约4万平方米,将引进超过500个国际品牌,预计2017年开始试业。同时,项目其他部分已启动招商,麦当劳汽车穿梭餐厅、小Q反斗城、星期八小镇、武林厨神等品牌签约。

商业概况

关于新塘的未来:

东部交通枢纽选址位于新塘城区北部与增城经济开发区南部交接处,未来会有穗莞深城际铁路(已开工)、广深铁路、广汕高速铁路和广州地铁十三号线(已开工)、地铁十六号线等5条线路交会。根据规划,广州东部交通枢纽将承担广州东站部分功能,规划有国铁、城轨、公路客运、出租车。增城方面也在此基础上,计划打造新塘站综合体。

信盈城位于新塘板块,其50万平方米的航母级商业购物中心分三期建设。东凌广场位于新塘汽车城大道,其中近17万平方米的商业相当于1个“天河城”。近3万平方米的誉景嘉骏商业广场则是新塘中心区的商业综合体。

 

中山篇

中山市小榄镇---中国内衣名镇、千年菊乡(NO.30)

中山小榄镇被誉为"中国菊花文化艺术之乡"的国家级重点镇,位于珠江三角洲中部,是广东省中心镇(县级),在中山市经济、人口、交通、城市建设规模中占有举足轻重的地位,是中山市重要市辖区。小榄面积75.4平方公里,户籍人口16.1万,社区集体经济收入11.7亿元,股民人均分红5472元;工商注册登记户33317户;三大产业比例为0.3:56.8:42.9,小榄工业以轻工制造业为主。拥有全国最大LED市场,全球最大的指甲钳制造基地,拥有华帝、力王、棕榈、达华、长青等全球知名品牌,是全国最大的内衣加工基地之一,镇内有五星级酒店1家,四星级酒店1家,三星级酒店3家;大信新都汇、顺昌广场、海港城等商业综合体相继落户。

小榄·大信新都汇(已开业)

中山市大信置业有限公司继成功打造中山大信新都汇后投资兴建的又一大型现代化SHOPPING MALL。位于小榄新城区中心路段升平路与民安路交汇处,占地面积3.7万㎡,总建筑面积15万㎡,地下1层,地上5层,是一座集商务酒店、购物、休闲、娱乐、餐饮为一体的现代化购物中心。2005年9月,集麦当劳、肯德基、必胜客、苏宁电器、屈臣氏、大润发超市、优越美莎百货、KTV等品牌入驻的小榄·大信新都汇盛大开业,刷新了购物中心在镇区开店最大规模的记录,是目前小榄面积最大人气最旺的购物广场,成为在乡镇成功为数不多的购物中心典范案例

 

小榄海港城(在建)

小榄海港城由麦广帆投资管理集团(MGF)旗下的中山市碧富雅置业发展有限公司投资开发,以美食文化为主导,集购物、休闲、娱乐和大型宴会展览等功能为一体,项目占地面积23861平方米,规划设计由一座180米高的38层甲级写字楼,以及一座8万平方米的7层购物中心和三层地下车库组成,总建筑面积20万平方米,计划投资12亿元人民币,计划2016年建成并正式对外营业。其购物中心规划顶层设有的婚庆中心,可宴开500席的无梁柱大型宴会厅,堪称亚洲宴会厅之王。建成后将成为中山市小榄镇的地标性建筑。

商业概况

 

目前小榄镇商业主要以民安路、升平路为核心,已有的大型商业综合体共有三个:小榄大信新都汇、顺昌广场、118向明广场。营业总面积超过25万平方米,相互间直线距离不超过50米。同时,紫荆东路步行街、天幕城也已经开业,在建的项目除了紫荆东路南侧近10万平方米的超大型商业体,还有20万方的海港城。据初步统计,未来两年内小榄镇商业综合体营业总面积接近50万平方米,且均分布在方圆三公里的新城区。

 

东莞篇

佛山篇

本专题由赢商网深圳站综合整理,不做商业用途,若有部分文字或图片侵犯您的权益,请与我们联系,我们将尽快处理。如有数据或信息出入,欢迎致电指正。 内容策划:罗嘉欣 编辑:胡芬 联系电话:0755-83897003

网友评论

已有 1 条评论
RogerMiao2014/10/29 9:26:00 发表

感谢赢商网!!!

赢商网评论仅供网友表达个人看法,并不表明赢商网同意其观点或证实其描述。
请您先 登录注册 后再评论。