宝能集团2014年上半年度大事件盘点

目前宝能集团已经进入了30个城市，成功布局珠三角、长三角、环渤海区域以及东北、西北、华中、西南区域。宝能旗下的主要业务模块是大型城市综合体、都市产业园和现代化社区，其中高端商业地产是其近年来集团发展的重中之重。目前，宝能已启动15个商业项目，而正在开发建设的商业项目有近40个，总开工面积达到1000万平方米。主要产品线为“宝能all city”和四大购物中心产品线：奢华CBD型的“宝能环球汇”、新兴城市综合体的“宝能天地”和“宝能广场”、社区型的“宝能新都荟”。预计2015年宝能集团的开发体量总计将达到3500万平方米。

宝能商业5年砸千亿加入商业地产大战

宝能商业发展像是一场穿越剧，正在走着宝龙当年的“老路”：从去年定下“五年计划”的目标之后，这个刚刚加入商业地产大战的新兵，便扬言要在5年之内在全国投资建设40个购物中心，且全部统一自持经营。宝能加入这场赌局的筹码是什么？[详细]

宝能集团布局全国已进驻深圳、北京等30座城市

宝能集团独创大地产整合运营模式，实施产业地产、新区战略、积极布局全国市场，已强势进驻中国最具活力的30座城市，如深圳、北京、上海、广州、天津、沈阳、大连、合肥等[详细]

企
业
动
态

·地产项目流拍成常态：世茂深港国际中心、合肥宝能城、重庆佳程广场…

·合肥宝能城部分资产将于6月27日拍卖起拍价50.78亿元

·合肥宝能城部分资产再上货架，叫价超50亿，谁接手？

·合肥宝能城MALL及酒店进行司法拍卖，起拍价10.75亿元

宝能集团2014上半年度企业概况

发展现状	类别	关键词	内容摘要
	介入时间	1998年	宝能系1998年介入商业地产，当时的标志项目是福田中港城
	产品线	宝能广场	宝能城市广场将完美融合工作、生活、娱乐、艺术、休闲等现代要素，充分考虑个人、社会、自然、城市间的关系，充分展现新型都市建筑高效、科技、生态、人性的特征。
		宝能all city	All City项目主题为“心动的奇遇”，带给消费者提供出乎意料、超出预期的新颖消费体验；All City旨在打造深圳首个具有人文艺术、时尚体验的奇遇之地！主题由三个主要元素体现，分别是人文、艺术、国际时尚。除了南山店all city之外，深圳在建的还有罗湖店、西丽店、龙华店。另外江西赣州店、安徽铜陵店、江苏无锡店、江苏扬州店、天津店、北京店、辽宁沈阳店等all city也在建设中，全国共有11个allcity项目。
		宝能天地	新兴城市综合体。宝能天地购物中心相当于10个劝业场，将引进品牌包括海洋馆、大型国际品牌生活超市、五星级国际影院、KTV、真冰场、儿童职业体验中心、量贩式运动超市等7大体验业态，并斥巨资打造海洋馆、奢华天幕等体验空间。
		宝能环球金融中心	定位奢华CBD型购物中心，南宁、肇庆、济南等多地项目落地。
		宝能新都荟	打造集购物、餐饮、休闲娱乐为一体的城市典范欢乐社区型购物中心。
		宝能环球汇	集办公、酒店、商业、公寓、住宅为一体的超高层综合体项目。
	产业链	综合体	宝能商业打造的综合体包括：宝能太古城、环球金融中心，宝能城等。
		购物中心	标志性项目：宝能all city、宝能城市广场。目前宝能已进入深圳、北京、上海、乌鲁木齐、桂林、合肥、大连、石家庄等30个城市，旗下已有15个购物中心在建。宝能就曾对外宣称：将用5年时间投资1200亿元，至2018年开发建设40座创新型购物中心。
		旅游地产	宝能旅游地产项目有：韶关丹霞山宝能天地项目、惠州罗浮山宝能天地项目、奉化市宝能国际海湾旅游休闲度假区项目、中安融德签约松岙凤凰城项目以及位于桂林的宝能·凤凰旅游小镇、宝能·欢庆城等。
		酒店	宝能桔钓沙国际度假酒店位于大鹏半岛南澳街道辖区内的桔钓沙是半岛内自然生态非常优越、人文资源非常丰富的片区因其优越的地理位置，有人形容此地为“大鹏之眼”，宝能集团未来将在深圳地区打造5座五星级酒店，在深圳之外有10个以上的五星级酒店要发展。
	发展模式	险资+地产	宝能集团很早就涉足房地产领域，由于宝能在地产领域频繁拿地，也被业界称为“隐形地产大鳄”。“借壳”金利通夺深圳单价地王，借前海人寿拿地建养老地产。
	开发规模	60个	宝能集团在全国30个重点城市拥有并管理着近60个商业项目，整体开发面积约500万平方米，累计总投资金额近1200亿。
发展规划	5年战略	1200亿	在2013年9月，宝能集团宣布将在未来五年内投入1200亿打造40个创新性购物中心，全部自持经营。旗下已有15个购物中心在建，其中还包括一些超高层写字楼物业，总开工面积达1000万平米，总投资超过500亿元。同时，其直接、间接的土地储备已超过2000万平方米......[详细]
		300万㎡	未来5年公司将开发10多个城市综合体，总体经营面积300万平米，都将引入宝能allcity购物中心。
		4个	公司正布局四个大型的旅游综合体项目，其中在韶关，毗邻丹霞山宝能正在规划建设的宝能丹霞国际旅游度假区和正在沈阳规划建设的宝能温泉小镇，以及在惠州罗浮山正在规划建设的宝能国际度假区，还有在铜陵规划的九华国际旅游度假区。
		10个以上	公司也正发力文化旅游产业，将在深圳地区一共要打造五座五星级酒店，在深圳之外有超过十个以上的五星级酒店要发展。

宝能集团2014上半年度大事件盘点

产业布局	家居业	乐康家居	乐康家居由宝能控股集团投资10亿元进行建设，项目定位于“中国都会家居生活购物中心”，总经营面积达12万㎡，园区内停车位超过10000个，为深圳现今最大单体面积家居卖场，乐康家居位居龙华新区核心地段，处于宝能科技园区内，其坐拥宝能科技园10万平方米的中央园林和15万平方米多元化商业综合配套，旨在打造深圳乃至华南地区第一家家居MALL。[详细]
	养老地产	前海人寿	前海人寿斥资4亿拿下深圳首块养老地产用地，前海人寿进军养老地产并非偶然。其出身可以说是有着天然的地产血缘关系。姚振华担任前海人寿董事长，而姚振华同时也是宝能集团的董事长，所以，真相是宝能集团借前海人寿“圈地”养老地产。[详细]
	旅游文化地产	800亿	在全国市场到处抢滩商业地产的同时，宝能集团也闯入旅游地产，不断砸金圈地造城，掀起一股发力旅游地产的热潮。除了在桂林豪掷300亿，真土豪的宝能集团投资宁波再发力旅游地产更是大手笔，砸金500亿元打造旅游度假区。[详细]
	商业地产	3500万㎡	宝能地产5年斥资近千亿进军商业地产，目前宝能集团已经进入了30个城市，成功布局珠三角、长三角、环渤海区域以及东北、西北、华中、西南区域。“预计2015年宝能集团的开发体量总计将达到3500万平方米。”[详细]
战略发布	北方七城		6月12日，以“共创共融共享”为主题的2014宝能集团北方区品牌发布会，将在北京中轴之上的盘古七星酒店璀璨启幕。这一盛举也标志着宝能集团北方品牌战略正式启动，这是宝能集团品牌北上的又一战略步伐...[详细]
人事变动	亢小燕	高管公司副总裁	4月16日，亢小燕从万达百货辞职之后，将加盟宝能集团，担任商管公司总经理或商业副总裁。[详细]
重大开发	拿地	7.7亿（地王）	高铁片区单宗土地摘牌价7.7亿元，让深圳宝能摘得乌鲁木齐土地出让单宗最高价的“地王”称号...[详细]
		4亿	在深圳首块公开出让的养老用地首先拍卖中，前海人寿出价豪爽，很快就把起始仅6850万的价格定在了4亿元夺下，溢价率约为484％...[详细]
		48.3亿（地王）	5月15日，深圳金利通投资有限公司以高达48.3亿元的成交总价竞得“准前海”商业办公用地，楼面地价28774元/平方米，溢价率高达126%，单价刷新深圳记录，成为深圳“新地王”，事实上，深圳金利通投资有限公司其实是前海人寿,不言而喻,如今宝能也跻身宝安地主行列。[详细]
	项目签约	宝能·凤凰小镇宝能·欢庆城	6月19日，深圳宝能集团与临桂新区管理委员会、桂林国奥凤凰国际投资有限公司签署投资合作协议，三方计划投资300亿在桂林建设宝能·凤凰小镇、宝能·欢庆城两大项目，助力国际旅游胜地建设。据悉，这两个旅游地产项目是宝能集团布局桂林，扩大广西版图的重点项目。
	项目签约	宝能国际海湾旅游休闲度假区	6月8日，宝能集团与宁波奉化市政府签约，将投资500亿元开发宝能国际海湾旅游休闲度假区项目。
	项目启动 / 开工	合肥宝能金融中心	2月，合肥宝能金融中心启动，项目总投资约24亿元，总建筑面积约为39万方，主要建设内容包括甲A级超高写字楼、接待中心、高端商业、金融数据中心等...[详细]
		无锡太湖新城宝能城	3月18日，无锡太湖新城宝能城开工，总建筑面积138万平方米...[详细]
		天津宝能天地	天津宝能天地购物中心，面积达23万㎡，预计2015年开业...[详细]
		新疆宝能城	新疆宝能城，是宝能集团斥资百亿元打造的中亚第一城，总建筑面积约200万㎡，是新疆目前规模最大、业态最丰富的世界级综合体。[详细]
		北京宝能·慧谷	宝能·慧谷项目，宝能集团在北京的首个项目，总建筑面积5.2万平方米的项目，共有32栋独栋写字楼，坐落于北京顺义林河经济区，占地1.88万平方米，总建筑面积5.2万平方米。未来宝能集团在北京还有更大的动作...[详细]
		合肥宝能城	合肥宝能城，打造滨湖新区CBD，斥资280亿，面积达300万平，6月28号开工，项目规划有高端商业、国际5A甲级写字楼、国际住区、总裁公寓、国际五星级酒店及艺术主题酒店。[详细]
	招商	仪征宝能城市广场	仪征宝能城市广场，斥资约30亿元，总建筑面积约80万方，仪征一站式购物、生活新体验，产品形态囊括顶级商业、百变loft、高端公寓和城市洋房、优质学校，全能黄金组合，全天候24小时的一线都会生活盛景即将上演...[详细]