东莞星河城踩盘:积极调整业态 二期星河·新天地亮相

——东莞商业项目踩盘系列报道

赢商网 记者 罗嘉欣   2014-09-22 11:56

核心提示:东莞星河城购物中心坐落于星河传说内,去百货引进独立品牌店,范思哲、CKJeans、Lee、Replay,H&M、ZARA及姐妹品牌Bershka等潮流品牌,嘉荣超市、反斗乐园、博纳国际影城、丝芙兰、星巴克等品牌进驻

  (赢商网东莞报道)作为主城区的首个大型体验式shoppingmall,星河城于2011年开业。自开业以来,星河城一直被认为是东莞最高端、最时潮的商场。三年过去,面对着东城万达广场的来势汹汹,星河城目前的运营情况如何,又将如何应对东城万达所带来的冲击呢?

  9月12日东城万达广场开业,下午4点记者走访星河城购物中心,发现两大项目之间距离非常之近,车程不到10分钟,四个公交站的距离。

  作为联华国际在东莞开发的首个商业项目,星河城购物中心坐落于星河传说内,整个商业项目的体量25万㎡,分为三期建设。首期为星河城购物中心,定位为东莞首个新生活方式中心、东莞首家En-ClosedMall,商业总建筑面积13万平方米。

  星河城在业态规划方面,主要以综合体验式为主。一二楼主要是超市、服饰零售、钟表珠宝、家电数码等,三楼则以儿童业态为主,餐饮为次。

  在进驻品牌方面,星河城采取了去百货主力店,引进独立品牌店的方式,引进了范思哲、CKJeans、Lee、Replay,H&M、ZARA及姐妹品牌Bershka等潮流服饰品牌,同时SPAR嘉荣超市、反斗乐园、博纳国际影城、丝芙兰、星巴克等主力品牌进驻。

  餐饮亦是星河城业态中的一大特色,据记者统计,星河城引进了36家餐饮品牌,星巴克、上海沪园饭店、汉拿山、千羽寿司、摩提工坊、人山人海美食会、Marcos西餐厅、许留山、哈根达斯、星巴克、满记甜品、冰雪皇后、千味涮、面包新语、王品台塑牛排、一茶一坐、香叶栈等。

  记者在现场看到,虽然下午时分星河城内人气较为冷清,但下班时分商场内人流则渐渐增加,主要以就餐人群为主。据记者了解,目前星河城内的餐饮人均消费在100-200之间,相对于东莞市场,均属于偏中高端消费。

  星河城方面对赢商网记者表示,虽然日常工作日商场内人流并不是很多,但晚上和周末人气非常不错。据了解,星河城每个周末都会举办一些活动,如歌唱比赛、跑步比赛等消费者能够参与的活动。

  目前,星河城正在对部分品牌门店进行调整,每层大约3-4个门店正在围挡中。计划引进的主要是一些家居品牌、内衣品牌、餐饮品牌等,如热门定制式家居品牌"尚品宅配"将进驻星河城三楼。

  记者看到,有不少服饰零售品牌店夹杂在餐饮店中间。对此星河城方面工作人员表示,这实属无奈,由于店面规划面积较小,与餐饮品牌所需的面积不相符,所以只能招进零售品牌。

  期望以"联合战队"应对万达

  对于东城万达广场的开业,星河城方面表示,短期内会对商场造成一定的影响。但星河城方面也会加强商场自身的运营,做好自己,在商场营销方面多策划一些亮点的活动吸引人气。同时,随着星河城二期、三期的建设入市,未来星河城将形成更多元化、多档次的商业氛围,届时将不惧万达的挑战。

  根据东莞星河城商业管理有限公司相关人员透露,目前星河城第二部分主题式商业街主体工作已经完工,目前已经启动招商。二期命名为“星河·新天地”,占地面积6万㎡,由29栋独栋的商业楼组成,参考上海新天地的格局呈现,计划引入健身中心、SPA、酒吧、红酒俱乐部、X-Game体验馆、艺术培训中心、收藏品展示等休闲娱乐业态。

  记者在现场看到,作为未来东莞的奢侈地标,东莞星河城三期6万㎡高端商业也正在如火如荼的建设中,未来计划引进LV、Gucci、Dior、Hermès等国际一线品牌。

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